Podlahové plochy ve správě budov

Floor areas in buildings management

journal article - other

Czech

S podlahovými plochami vrůzných podobách se setkáváme vběžném životě takřka každý den, jak ve stavebnictví, tak i v jiných oborech, jako jsou služby, reality, oceňování, facility management a další. Vrámci Evropy má každá země svoji technickou normu. Při určování podlahové plochy, dle norem jednotlivých států Evropy, u jedné stejné typové budovy bylo zjištěno, že výsledné plochy dle jednotlivých norem se liší až o 30 %. Ucelený náhled na tuto problematiku, stanovení a definování jednotlivých podlahových ploch, má srozumitelnou formou facility management. Vrámci facility managementu došlo dle ČSN EN 15221-6 (Březen 2014): Facility management –Část 6: Měření a prostorů ve facility managementu, ke sjednocení pojmů a výměr pro lepší komunikaci a spolupráci mezi službami. Proto jsme pro představu vybrali vzorovou budovu, na které jsme jednotlivé podlahové plochy srozumitelně znároznili. Snažili jsme se o ujasnění, které konstrukce a plochy místností jsou započítatelné a které ne. Vtextu je krom popisu vybraných druhů ploch zpohledu správy budov (Facility Managementu) věnována část praktickému příkladu, kdy vlivem špatného stanovení výměr může docházet kplýtvání finančních prostředků provozovatele, uživatele budovy.

The article describes floor surfaces and form of their determination in construction and other fields, such as services, real estate, valuation, facility management and more. In Europe, each country has a different technical standard. This means that when we are determining the type of floor area for buildings with these technical standards, we can conclude that they differ by up to 30 %. Therefore, we chose a sample idea of building on which we symbolized each floor type. We tried to make clear, which constructions and types of floor are creditable and which are not. To demonstrate the importance of correct identification of floor surface we give an example calculation of cleaning services where savings could be seen in the correct determination of the floor surface.

Plocha, podlaží, Prostor, Facility management

floor, Facility management, area, room

OKŘINOVÁ, P.; REMEŠ, J.

2015

31. 8. 2015

Topinfo s.r.o., Křenova 438/3, 162 00, Praha 6

Praha

1801-4399

TZB-info

13143

Czech Republic

-

-

10

http://www.tzb-info.cz/facility-management/13143-podlahove-plochy-ve-sprave-budov