ZKUŠENOSTI S OCENĚNÍM STAVEBNÍHO ZÁVODU REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU V OBDOBÍ FINANČNÍ KRIZE

THE EXPERIENCE WITH THE EVALUATION OF THE BUILDING ENTERPRISE OF A REGIONAL SIGNIFICANCE IN THE PERIOD OF A FINANCIAL CRISIS

conference paper

Czech

Tento příspěvek je zaměřen na problematiku oceňování stavebního závodu regionálního významu v období finanční krize. Vychází ze skutečnosti, že jedním z nedůležitějších a velice podstatných kroků v procesu oceňování závodu je zvolení vhodné metody, od níž se odvíjí směr celého ocenění. V úvodních kapitolách příspěvku je uveden přehled metod používaných pro oceňování závodu, dále jsou zde detailně popsány metody substanční (majetková) a DCF entity (výnosová) a shrnuty základní údaje o sledovaném stavebním závodu. V praktické části příspěvku je provedeno ocenění sledovaného stavebního závodu výše uvedenými metodami. Cílem příspěvku je na základě vlastních zkušeností prokázat, že je-li závod předlužen, výnosová metoda DCF entity se stává nepřesnou, a proto se jeví jako adekvátní pro výpočet pouze majetková metoda substanční.

This contribution is intent on the problems of the evaluation of the building enterprise of a regional significance in the period of a financial crisis. It goes out from the fact that one of the most important and very essential steps in the process of an enterprise evaluation is a choice of a suitable method which a direction of the whole evaluation is based on. In the introductory chapters of the contribution, the survey of the methods used for the enterprise evaluation is stated, further on, the substantial (property) method and DCF entity (the return method) are described in detail and the basic data about the examined building enterprise are summarized. In the practical part of the contribution, the evaluations of the examined building enterprise by the methods stated above are carried out. The aim of the contribution is on the basis of own experience to prove that if an enterprise is in debt, the return method DCF entity becomes inaccurate and therefore only the property substantial methods appears as suitable for a calculation.

Metody používané pro oceňování závodu; metoda substanční; aktiva; nehmotná aktiva; pozemky; stavby; stroje a zařízení; dlouhodobý finanční majetek; pasiva; rezervy; metoda DCF entity; prognóza β; výpočet hodnoty závodu pomocí dvoufázového propočtu

Methods used for Enterprise Evaluation; Substantial Method; Assets; Immaterial Assets; Lands; Buildings; Machinery and Equipment; Long-Termed Financial Assets; Liabilities; Reserves; Method DCF Entity; Prognosis β; Calculation of Enterprise Value by means of Two–Phase Calculation

KŘÍŽOVSKÁ, E.; PUCHÝŘ, B.; BERÁNKOVÁ, M.

28. 1. 2016

Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební

Brno

978-80-214-5312-8

Juniorstav 2016 - Sborník abstraktů

329

329

13