Věcná břemena v plynárenství

Easements in Gas Industry

conference paper

Czech

Článek pojednává o věcných břemenech v souvislosti s aktuálním zněním občanského zákoníku a o změnách, které u věcných břemen nastanou s účinností nového občanského zákoníku. Dále pojednává o nejobvyklejších druzích vzniku věcných břemen spojených s plynárenstvím, jako jsou vznik věcných břemen ze zákona, na základě uzavřené smlouvy o zřízení věcného břemene a vznik věcných břemen rozhodnutím příslušného orgánu. Tímto orgánem může být v plynárenství například i vyvlastňovací úřad, proto se okrajově dotýká také problematiky vyvlastnění věcných břemen a ocenění věcných břemen ve vyvlastňovacím řízení. Dále se článek zaměřuje na to, jak uskutečnit vklad věcného břemene do katastru nemovitostí a poukazuje na situace, jež mohou při vkladu věcných břemen do katastru nemovitostí nastat. Článek se zabývá i tím, jak má znalec ocenit věcné břemeno pro smluvní potřeby a jak ocenit věcné břemeno pro potřeby jiné, například daňové. U ocenění věcného břemene pro uzavíranou smlouvu je uveden mimo jiné i postup zjištění obvyklé ceny výnosovým oceněním pomocí věčné renty. U ocenění věcného břemene pro daňové či jiné účely, které se oceňuje podle zákona o oceňování majetku cenou zjištěnou, je mimo jiné popsáno i ocenění pro energetiku (do níž plynárenství spadá) pomocí simulovaného nájemného.

Article discusses the easements in connection with the current wording of the Civil Code and the changes that occur in easements with effect of the new Civil Code. It also shows the most common types of easements associated with gas industry, such as the creation of easements by law, under contract easement, by decision of the competent authority. In gas industry it is such expropriation authority. The article therefore deals with expropriation of easements and easements valuation in expropriation procedures. The article is focused on how to make a deposit easement to the Land Register and refers to situations that can happen. The article deals with how to evaluate easement for a contract and how to evaluate an easement for tax purposes. I show how to determine usual price using valuation yield. Is described how to value easements for tax or other purposes for energy (this includes gas industry) using simulated rent.

Věcná břemena, plynárenský průmysl, občanský zákoník, Katastr nemovitostí, ocenění

Easements; Gas industry; Civil Code; Land Register; Valuation

NEDEVOVÁ, K.

25. 4. 2013

VUT v Brně, Ústav soudního inženýrství

Brno

978-80-214-4704-2

Sborník anotací

1

20

27

7