Publication detail

Vliv situování nemovitosti k bydlení jako primární aspekt ovlivňující její obvyklou cenu a postavení na trhu

SCHENKOVÁ, K.

Original Title

Vliv situování nemovitosti k bydlení jako primární aspekt ovlivňující její obvyklou cenu a postavení na trhu

English Title

Effect of locating a building on living as a primary aspect affecting its usual price and its position on the market

Type

conference paper

Language

Czech

Original Abstract

Příspěvek si klade za cíl představit polohu nemovitosti, jako z praxe vysledovaný nejvýznamnější aspekt mající výrazný vliv na výslednou obvyklou cenu nemovitosti určenou k bydlení a její celkové postavení na trhu. Do výsledné obvyklé ceny nemovitosti vstupuje mnoho cenotvorných faktorů, které můžeme rozdělit na tři základní skupiny: poloha, vliv právních vztahů, a konstrukce a vybavení nemovitosti. Další skupinou, kterou však nemůže v místě a čase obvyklá cena zohledňovat, je vliv mimořádných okolností a skutečností a též zvláštní obliba. Příspěvek se zabývá především rozsáhlou skupinou zohledňující polohu nemovitosti, která je natolik obsáhlá a mající rozhodný vliv na obvyklou cenu, že si zasluhuje vymezený prostor. Zájemci při koupi nemovitosti k bydlení berou v úvahu především čtyři základní funkce: bydlení, práce, doprava a zábava. Uvedené funkce jsou v předkládaném příspěvku rozvedeny.

English abstract

This paper aims to show the residential property position as the most important aspect having a significant impact on the resulting normal price of the property and its overall market position. Many priceshaping factors influence the normal price. We can divide them into three main groups: the position, the impact of legal relations and construction of the property and its equipment. Another group is the impact of exceptional circumstances and facts and special liking. This group cannot influence the normal price. The paper mainly deals with real estate location, which is so extensive and with a decisive influence on the price, that it deserves a special place. Those interested in buying a property take four basic functions into consideration: housing, work, transport and entertainment. These functions are elaborated in this paper.

Keywords

Obvyklá cena; situování nemovitosti; poloha nemovitosti; lokalita; bydlení.

Key words in English

Normal price; locating a property; position; location; housing.

Authors

SCHENKOVÁ, K.

RIV year

2011

Released

28. 4. 2011

ISBN

978-80-214-4276-4

Book

Sborník anotcí konference Junior Forensic Science Brno 2011

Edition number

1

Pages from

24

Pages to

24

Pages count

1

BibTex

@inproceedings{BUT36180,
  author="Klára {Schenková}",
  title="Vliv situování nemovitosti k bydlení jako primární aspekt ovlivňující její obvyklou cenu a postavení na trhu",
  booktitle="Sborník anotcí konference Junior Forensic Science Brno 2011",
  year="2011",
  number="1",
  pages="24--24",
  isbn="978-80-214-4276-4"
}