Přístupnostní navigace
E-application
Search Search Close
Publication detail
KLEDUS, R.
Original Title
Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví
English Title
Character of expert problems within the expert evaluation
Type
journal article - other
Language
Czech
Original Abstract
Znalecké oceňování majetku prováděné v rámci znaleckého oboru Ekonomika, odvětví Ceny a odhady představuje odvětví znalecké činnosti s největší potřebou znaleckých posudků. V práci je řešena problémová situace (nestandardní stav) v oceňovacím znalectví, který spočívá v nepřesném vymezení charakteru oceňovacích problémů. Oceňovací metody pro tržní oceňování majetku jsou v některých případech interpretovány jako metody simulující rozhodovací procesy účastníků trhu. Takovéto vymezení se však jeví jako zavádějící. Modelování subjektivního rozhodování účastníků trhu lze obecně považovat za značně obtížné, takže toto vymezení může vzbuzovat pochybnosti o možnostech objektivního oceňování majetku. Zároveň se tím ukazuje i neujasněnost ve vymezení oceňovacích problémů. Práce se zabývá systémovým vymezením oceňovacích problémů a dále systémovým vymezením trhů, umožňující mj. uplatňovat systémový přístup při analýze tržních informací potřebných pro oceňování.
English abstract
The expert property evaluation performed within the expert specialisation Economics, branch of Costs and Valuations is an expert specialisation with the utmost need of expert evidences. In this work a problematic situation (special situation) within the expert evaluation that rests in an unclear character definition of the evaluation problems. The evaluation methods of market evaluation of the property are, in some cases, interpreted as methods simulating the decision-making process of the traders (market participants). Such a definition seems to be misleading. Simulation of the subjective decision making of the traders (market participants) may be generally considered as immensely difficult so this definition may cause doubts on the possibilities of objective property evaluation. At the same time this also shows that the evaluation problems definition is not made clear. This work deals with a system definition of the evaluation problems and system definition of markets enabling i.a. to apply the system approach when analysing the market information necessary for an evaluation.
Keywords
majetek, oceňování majetku, znalecký problém, trh, teorie systémů, systémový přístup, systémový objekt
Key words in English
property, property evaluation, expert problem, market, system theory, system approach, system entity
Authors
RIV year
2009
Released
30. 9. 2009
ISBN
1211-443X
Periodical
Soudní inženýrství
Year of study
20
Number
2
State
Czech Republic
Pages from
115
Pages to
132
Pages count
17
BibTex
@article{BUT47626, author="Robert {Kledus}", title="Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví", journal="Soudní inženýrství", year="2009", volume="20", number="2", pages="115--132", issn="1211-443X" }