Publication detail

Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví

KLEDUS, R.

Original Title

Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví

English Title

Character of expert problems within the expert evaluation

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

Znalecké oceňování majetku prováděné v rámci znaleckého oboru Ekonomika, odvětví Ceny a odhady představuje odvětví znalecké činnosti s největší potřebou znaleckých posudků. V práci je řešena problémová situace (nestandardní stav) v oceňovacím znalectví, který spočívá v nepřesném vymezení charakteru oceňovacích problémů. Oceňovací metody pro tržní oceňování majetku jsou v některých případech interpretovány jako metody simulující rozhodovací procesy účastníků trhu. Takovéto vymezení se však jeví jako zavádějící. Modelování subjektivního rozhodování účastníků trhu lze obecně považovat za značně obtížné, takže toto vymezení může vzbuzovat pochybnosti o možnostech objektivního oceňování majetku. Zároveň se tím ukazuje i neujasněnost ve vymezení oceňovacích problémů. Práce se zabývá systémovým vymezením oceňovacích problémů a dále systémovým vymezením trhů, umožňující mj. uplatňovat systémový přístup při analýze tržních informací potřebných pro oceňování.

English abstract

The expert property evaluation performed within the expert specialisation Economics, branch of Costs and Valuations is an expert specialisation with the utmost need of expert evidences. In this work a problematic situation (special situation) within the expert evaluation that rests in an unclear character definition of the evaluation problems. The evaluation methods of market evaluation of the property are, in some cases, interpreted as methods simulating the decision-making process of the traders (market participants). Such a definition seems to be misleading. Simulation of the subjective decision making of the traders (market participants) may be generally considered as immensely difficult so this definition may cause doubts on the possibilities of objective property evaluation. At the same time this also shows that the evaluation problems definition is not made clear. This work deals with a system definition of the evaluation problems and system definition of markets enabling i.a. to apply the system approach when analysing the market information necessary for an evaluation.

Keywords

majetek, oceňování majetku, znalecký problém, trh, teorie systémů, systémový přístup, systémový objekt

Key words in English

property, property evaluation, expert problem, market, system theory, system approach, system entity

Authors

KLEDUS, R.

RIV year

2009

Released

30. 9. 2009

ISBN

1211-443X

Periodical

Soudní inženýrství

Year of study

20

Number

2

State

Czech Republic

Pages from

115

Pages to

132

Pages count

17

BibTex

@article{BUT47626,
  author="Robert {Kledus}",
  title="Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví",
  journal="Soudní inženýrství",
  year="2009",
  volume="20",
  number="2",
  pages="115--132",
  issn="1211-443X"
}