Publication detail

Vztah nájemného a ceny bytu

CHMELÍK, T.

Original Title

Vztah nájemného a ceny bytu

English Title

Dependence price of rent on common flat price

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

Příspěvek sleduje výši cen bytů a nájmů z bytů a jejich vzájemný vztah v současné době, příspěvek dále srovnává ceny bytů a nájmů v období 45.-47. týdne roku 2007 a 46.-47. týdne roku 2008. Na tomto podkladě je cílem studie určení závislosti nájemné na obvyklé ceně bytu v různých lokalitách, čase a podmínkách realitního trhu. K třem největším českým městům (Praha, Brno, Ostrava) byli pro porovnání přidány města Zlín, Šumperk a Rychnov n. Kněžnou pro zvýraznění regionálních rozdílů v souvislosti se vztahem nájemného a ceny bytu. Autor na příkladě Rychnova nad Kněžnou a Šumperka chce demonstrovat, že vzájemný vztah ceny byty a nájemného nelze zobecňovat na často užívaných 5 - 8% z ceny bytu. K této otázce je nutno přistupovat individuálně, jak ukazuje tato studie je atraktivita lokality nejvýraznějším kritériem pro stanovení nájemného z ceny bytu, resp. závislosti ceny bytu a nájemného. Rovněž se z pohledu znalecké praxe nelze spokojit s užitím tak velkého rozpětí (5 - 8%) pro stanovení nájemného z ceny bytu.

English abstract

Article follows amount of flat price and rents and their relationship in todays world. Hereafter, article is comparing price of flats and rents in phase of 45th-47th week of year 2007 and of 46th-47th week of year 2008. Below mentioned data study objektive is to point out dependency of rents on usual flat price in different localities, time and real estate conditions. Appart three main cities (Prague, Brno, Ostrava), Zlín, Šumperk, Rychnov nad Kněžnou had been added to the studies, in order to highlight the regional discrepancies between rent and flat price relantionship. Author used the example of Rychnov nad Kněžnou and Šumperk to demonstrate, that the price of flat and rent relationship can not be generalized on usual 5 - 8 % of price of the flat. This problematic should be approached individually, because, as descibed in the study, markedly the main important for set up of rent from price of the flat is the atraktivity of the locality. Also, expert experience is confirming, that we can not settle for use of so big margin (5 - 8 %) for determination of rent from price of flat.

Keywords

nájem, ceny bytu, závislost na jednotkové ceně

Key words in English

rent, price of flat, dependence on common flat price

Authors

CHMELÍK, T.

RIV year

2010

Released

2. 8. 2010

Publisher

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Location

Brno

ISBN

1211-443X

Periodical

Soudní inženýrství

Year of study

21

Number

02/2010

State

Czech Republic

Pages from

1

Pages to

X

Pages count

50