Přístupnostní navigace
E-application
Search Search Close
Publication detail
CHMELÍK, T.
Original Title
Vztah nájemného a ceny bytu
English Title
Dependence price of rent on common flat price
Type
journal article - other
Language
Czech
Original Abstract
Příspěvek sleduje výši cen bytů a nájmů z bytů a jejich vzájemný vztah v současné době, příspěvek dále srovnává ceny bytů a nájmů v období 45.-47. týdne roku 2007 a 46.-47. týdne roku 2008. Na tomto podkladě je cílem studie určení závislosti nájemné na obvyklé ceně bytu v různých lokalitách, čase a podmínkách realitního trhu. K třem největším českým městům (Praha, Brno, Ostrava) byli pro porovnání přidány města Zlín, Šumperk a Rychnov n. Kněžnou pro zvýraznění regionálních rozdílů v souvislosti se vztahem nájemného a ceny bytu. Autor na příkladě Rychnova nad Kněžnou a Šumperka chce demonstrovat, že vzájemný vztah ceny byty a nájemného nelze zobecňovat na často užívaných 5 - 8% z ceny bytu. K této otázce je nutno přistupovat individuálně, jak ukazuje tato studie je atraktivita lokality nejvýraznějším kritériem pro stanovení nájemného z ceny bytu, resp. závislosti ceny bytu a nájemného. Rovněž se z pohledu znalecké praxe nelze spokojit s užitím tak velkého rozpětí (5 - 8%) pro stanovení nájemného z ceny bytu.
English abstract
Article follows amount of flat price and rents and their relationship in todays world. Hereafter, article is comparing price of flats and rents in phase of 45th-47th week of year 2007 and of 46th-47th week of year 2008. Below mentioned data study objektive is to point out dependency of rents on usual flat price in different localities, time and real estate conditions. Appart three main cities (Prague, Brno, Ostrava), Zlín, Šumperk, Rychnov nad Kněžnou had been added to the studies, in order to highlight the regional discrepancies between rent and flat price relantionship. Author used the example of Rychnov nad Kněžnou and Šumperk to demonstrate, that the price of flat and rent relationship can not be generalized on usual 5 - 8 % of price of the flat. This problematic should be approached individually, because, as descibed in the study, markedly the main important for set up of rent from price of the flat is the atraktivity of the locality. Also, expert experience is confirming, that we can not settle for use of so big margin (5 - 8 %) for determination of rent from price of flat.
Keywords
nájem, ceny bytu, závislost na jednotkové ceně
Key words in English
rent, price of flat, dependence on common flat price
Authors
RIV year
2010
Released
2. 8. 2010
Publisher
Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství
Location
Brno
ISBN
1211-443X
Periodical
Soudní inženýrství
Year of study
21
Number
02/2010
State
Czech Republic
Pages from
1
Pages to
X
Pages count
50