Publication detail

Výpočet výnosu z bytů - náhradní metodika výpočtu

CHMELÍK, T.

Original Title

Výpočet výnosu z bytů - náhradní metodika výpočtu

English Title

Calculation of yeild (rent) of flat - suggestion of spare methodists

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

Obsahem článku je návrh možného výpočtu výnosu z bytů v různých podmínkách trhu a různém čase. Metodika vychází z analýzy faktorů, které ovlivňují vzájemný vztah nájemného a ceny bytu, pro stanovení procentní sazby nájemného používá navrhovaná metodika bezrizikovou složku (státní dluhopis) a rizikové přirážky, které jsou determinovány vztahem nájemného a ceny bytu. Pomocí změny bezrizikové složky lze metodiku použít i zpětně.

English abstract

Main objective of this article is to determine the process for rent calculation of flats in line with presumptions influencing dependence of rent on common flat price. Proposed methodology is based on presumption of investing in property and possible yields or risks of this investment. Risks are based on influencing factors of the investment like - interest rate of Government stock and risks premium which is influenced by locality, attractively of the flat, technical equipment and flat size.

Keywords

nájem, cena bytu, závislost nájemného na jednotkové ceně bytu

Key words in English

rent, price of flat, dependence on common flat price

Authors

CHMELÍK, T.

RIV year

2010

Released

3. 5. 2010

Publisher

Ústav súdneho inžinierstva Žilina

Location

Žilina

ISBN

1335-809X

Periodical

Znalectvo

Year of study

13.

Number

04/2009

State

Slovak Republic

Pages from

38

Pages to

47

Pages count

12

BibTex

@article{BUT50947,
  author="Tomáš {Chmelík}",
  title="Výpočet výnosu z bytů - náhradní metodika výpočtu",
  journal="Znalectvo",
  year="2010",
  volume="13.",
  number="04/2009",
  pages="38--47",
  issn="1335-809X"
}