Publication detail

POSOUZENÍ POROVNÁVACÍ METODY PŘI ODHADU OBVYKLÝCH CEN POZEMKŮ POD ZEMĚDĚLSKÝMI STAVBAMI

RUBEROVÁ, M.

Original Title

POSOUZENÍ POROVNÁVACÍ METODY PŘI ODHADU OBVYKLÝCH CEN POZEMKŮ POD ZEMĚDĚLSKÝMI STAVBAMI

English Title

ASSESSMENT OF THE COMPARATIVE METHOD FOR ESTIMATION OF THE USUAL VALUATION PRICES OF THE LANDS UNDER AGRICULTURAL BUILDINGS

Type

conference paper

Language

Czech

Original Abstract

Článek pojednává o stanovení obvyklých cen pozemků, které jsou zastavěny zemědělskými stavbami jiných vlastníků, se zaměřením na porovnávací metodu. V úvodní části článku jsou shrnuty informace o specificích tohoto segmentu realitního trhu a o obecných metodách vedoucích ke stanovení obvyklé ceny. V další části jsou uvedeny zjištěné informace o realizovaných výkupech pozemků situovaných v zemědělských areálech ve Zlínském a Olomouckém kraji. Dále je provedeno statistické zpracování a vyhodnocení dat o cenách pozemků. Konkrétně je stanovena cena průměrná, minimální a maximální, výběrová směrodatná odchylka a pravděpodobná spodní a horní hranice výskytu porovnávacích hodnot. Textová část je doplněna tabulkami a grafem. V závěru je shrnuto, na co je potřeba se u pozemků zastavěných zemědělskými areály při porovnávací metodě zaměřit. Dále je posouzena vhodnost této metody, jež společně s ostatními metodami ocenění vede znalce a odhadce k odbornému odhadu ceny obvyklé v místě a v čase.

English abstract

This article deals with the usual valuation prices of the lands built-up by buildings of a foreign owner and specializes in lands occupied by agricultural areas. Main subject of this article is a comparative method. A statistical analysis and evaluation of data on land prices are performed in order to describe the actual development of purchases. For clarity the evaluation is done in a form of tables and graphs. Terms and conditions suitable for determining of the comparative values are stated. Also the suitability of the comparative method, which is used, together with other valuation methods, by experts and professional appraisers to estimate the price usual at given place and time, is assessed.

Key words in English

Land; agricultural areas; the usual valuation price; foreign owner; real estate valuation; method; comparative method; statistical analysis.

Authors

RUBEROVÁ, M.

RIV year

2012

Released

25. 4. 2012

Publisher

Vysoké učení technické v Brně

Location

Brno

ISBN

978-80-214-4485-0

Book

Sborník anotací

Edition number

první

Pages from

23

Pages to

23

Pages count

4

BibTex

@inproceedings{BUT92598,
  author="Marie {Lorencová}",
  title="POSOUZENÍ POROVNÁVACÍ METODY PŘI ODHADU OBVYKLÝCH CEN POZEMKŮ POD ZEMĚDĚLSKÝMI STAVBAMI",
  booktitle="Sborník anotací",
  year="2012",
  number="první",
  pages="23--23",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-4485-0"
}