OCHRANA DODAVATELE STAVEBNÍCH PRACÍ PŘED NEPLNĚNÍM SMLUVNÍCH PODMÍNEK

PROTECTING CONTRACTOR OF CONSTRUCTION WORKS AGAINST NON-FULFILLING CONTRACTUAL OBLIGATIONS

conference paper

Czech

Součástí smlouvy o dílo jsou mimo jiné i jistící instrumenty ochrany investora před selháním dodavatele. Ve smlouvě také bývají definované platební podmínky. Jedním z těchto instrumentů je nevyplacení celé smluvní částky před předáním a převzetím stavebního díla. Takzvané zádržné má zajistit snahu dodavatele dodat stavbu co nejdříve a zajistit jeho spolupráci při odstraňování vad a nedodělků v záruční době stavebního díla. Snadno ovšem může dojít k situaci, kdy investor v této fázi přestane spolupracovat a nevyplatí zbývající prostředky. V článku jsou popsány možné krizové situace spolu s návrhem na jistící opatření ze strany dodavatele.

Part of contract for work is, among others, protective instruments of investor against the failure of contractor. Payment terms are also defined in the contract for work. One of these instruments is not to pay the entire amount of contract value before the handover and takeover of the works. This instrument is called retention fee. It efforts to ensure the contractor to finish the construction as soon as possible and to ensure cooperation in eliminating defects and unfinished works during the warranty period of the works. However, it may easily lead to a situation where an investor at this phase stops the cooperation and does not pay the remaining funds. The paper describes potential crises, along with a proposal of protective proceedings of the contractor.

Smlouva o dílo, zádržné, záruky.

Contract for work, restraint, guarantees.

ŠPIROCH, M.; KORYTÁROVÁ, J.

28. 1. 2016

VUT v Brně, FAST

Brno

978-80-214-5311-1

Juniorstav 2016

1

1

8

8