Publication detail

Pojednání ke stanovení obvyklého nájemného z pozemku v zemědělském areálu

DOLEŽALOVÁ, M.

Original Title

Pojednání ke stanovení obvyklého nájemného z pozemku v zemědělském areálu

English Title

TREATISE ON DETERMINATION OF ORDINARY RENT PRICE IN LAND LOCATED IN AGRICULTURAL AREA

Type

article in a collection out of WoS and Scopus

Language

Czech

Original Abstract

Článek informuje o specifické problematice stanovení obvyklého (tržního) nájemného z pozemků v zemědělském areálu. Jedná se o pozemky, které jsou jednak pod stavbou jiného vlastníka, dále pak o pozemky, které tvoří volné plochy mezi objekty. V České republice jsou v původních zemědělských areálech umístěny zemědělské stavby, které stále mají odlišného vlastníka, než je vlastník pozemků. Tyto zemědělské areály jsou podle územních plánů převážně určeny k zemědělské výrobě, případně ke skladování, a není zde tak možné jejich jiné komerční využití (výroba, obchod nebo služby). Určit obvyklou cenu pozemku pod stavbou jiného vlastníka anebo nájemného z takového pozemku je pak složité a komplikované, protože s takovými pozemky se na volném trhu téměř neobchoduje. Obsahem článku je zjednodušené objasnění situace, cílem je pak uvést zvolené metody. Zpracované informace jsou vysledovány ze soukromé znalecké praxe a ze znalecké praxe na ÚSI VUT.

English abstract

This paper informs about the specific issue of the determination of common rent price of lands located in an agricultural area. Specifically about lands which fall under construction of another owner and also lands which form open space between objects. In Czech Republic there are agricultural buildings situated at original agricultural lands which still have different owners. These agricultural areas are according to regional planning predominantly intended for agricultural production or for storage and there is not a possibility of another comercial use such as production, trade or services. Determination of the usual price or rent of land under a building of another owner is complicated because on the free market these lands are almost not being sold. The content of this paper simply clarifies situations. The aim is to state chosen methods. The processed information was traced from the private practice of expert witnesses and USI VUT.

Keywords

Pozemek; Stavební pozemek; Tržní hodnota; Oceňování; Nájemné.

Key words in English

Land; Building plot; Market value; Valuation; Rent.

Authors

DOLEŽALOVÁ, M.

Released

1. 5. 2021

Publisher

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Location

Brno

ISBN

978-80-214-5963-2

Pages from

100

Pages to

105

Pages count

6

BibTex

@inproceedings{BUT172407,
  author="Monika {Doležalová}",
  title="Pojednání ke stanovení obvyklého nájemného z pozemku v zemědělském areálu",
  year="2021",
  pages="100--105",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-5963-2"
}