Course detail

Real estate valuation

FAST-ZQ57Acad. year: 2024/2025

Basic terminology in the real estates valuation. Price and value, basic methods of real estates valuation.
Data for valuation, search of premises. Databases for real estates valuation.
Methods of valuation: method of costs, method of estate incomes, comparing method, lot valuation, setting of the current price in the real estates valuation.
Valuation of the real estates in accordance with present regulation for valuation, valuation for credit proceeding, for accounting, for insurance companies, for inheritance procedure, for purposes of taxes, valuation at family settlement, for auction, valuation for purposes of Commercial Code and valuation in special cases. Assessment of financial damage at the real estate damage and valuation of the performed building operations.
Valuation of the rights of user. Estimation of the costs, economic and market rent. Flats valuation.
Specificity of the expert evidence about real estates valuation in the various kinds of proceeding, valuation of the real estates in foreign countries. Czech and international standards for real estates valuation.

Language of instruction

Czech

Mode of study

Not applicable.

Guarantor

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.

Entry knowledge

Bases of the forensic experting, structural engineering.

Rules for evaluation and completion of the course

Extent and forms are specified by guarantor’s regulation updated for every academic year.

Aims

Methods of the real estate evaluation, practice of the experts' activities close to evaluation

Study aids

Not applicable.

Prerequisites and corequisites

Not applicable.

Basic literature

Bradáč A., Krejčíř P., Scholzová V.: Úřední oceňování majetku 2008. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2008
Bradáč, A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. 6. vyd.. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2004

Recommended literature

Příslušné právní předpisy ČR.
Bradáč a kol.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč a kol.: Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 1997
Bradáč a kol.: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč, A.: Metodiky oceňování nemovitostí pro účely úvěrového řízení .... AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2002
Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. LINDE Praha, a.s. 2004
Bradáč, A., Fiala, J., Hába, J, Hallerová, A.: Věcná břemena. LINDE Praha, a.s. 2002
Brachmann, R., Holzner, P. (SRN).: Stavební cena průmyslových staveb. Obchodní hodnota továrních.... CONSULTINVEST 1993
Hiecke, K. a kol.: Oceňování nemovitostí. SNTL Praha, ALFA Bratislava 1976
IVSC - Mezinárodní výbor pro oceňovací standardy, Londýn: Mezinárodní oceňovací standardy. Slovenská komora znalcov 2004
Kovařovič J., Popper J.: Rukověť pro odhady nemovitostí (I, II). Nákladem vlastním 1935
Laciný, J., Nosek, B., Svoboda, A.: Oceňování obytných a menších hospodářských staveb odhadem. SNTL Praha 1965
Matějíček, J., Skoblík, J.: Oceňování lesa (I). MZem ČR 1993
Naegeli, W., Hungerrbühler, K. J.: Handbuch des Liegenschaften-Schätzers. Schulthess Polygraphischer Verlag A.G. Zürich 1988
Radová, J., Dvořák, P.: Finanční matematika pro každého. Grada, a.s. 1993
Ross, F. W., Brachmann, R., Holzner, P. (SRN).: Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí.. CONSULTINVEST 1993
Weigel, L.: Oceňování nemovitostí podle předchozích předpisů. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2003
Časopis Soudní inženýrství. CERM, s.r.o.

Type of course unit

 

Lecture

39 hod., optionally

Teacher / Lecturer

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.

Syllabus

1. Basic terminology in the real estates valuation. Price and value, basic methods of real estates valuation. 2. Data for valuation, search of premises. Databases for real estates valuation, their creation and running. Calculations, their accuracy and influence on the evidence conclusions. Application of the software and responsibility for the usage. 3. Method of the cost valuation. 4. Method of the estate incomes valuation. 5. Comparing method of the valuation. 6. Lots valuation. 7. Setting of the current price of the real estate. 8. Valuation of real estates in accordance with the present regulation. 9. Valuation for credit proceeding, for accounting, insurance companies, inheritance procedure, for purposes of inheritance tax, gift tax and conveyance of real estate tax, valuation at family settlement, execution of verdict at the sale of real estate, for auction, valuation for purposes of Commercial Code, valuation of real estates at restitutions and rehabilitation out of the court, valuation of the company. 10. Assessment of financial damage at the real estate damage and valuation of the performed building operations. Defects in invoicing of the building operations supplies, examination of betterment from performed building operations, valuation of real estate with the work in progress. 11. Valuation of the rights of user and real estates under right of user. 12. Examination whether the building is original or new. Estimation of the costs, economic and market rent. Flats valuation. 13.Specificity of the expert evidence about real estates valuation in the various kinds of proceeding, valuation of the real estates in foreign countries. Czech and international standards for real estates valuation.