12 hod., optionally

1. Vymezení základních pojmů (oceňování, hodnota jako charakteristika entity, hodnota jako veličina při oceňování), systémový přístup k oceňování majetku (vymezení typu problému, vytváření systému podstatných veličin, aplikovatelné atributy systémového přístupu).
2. Související právní úprava: cena a hodnota v občanském zákoníku a dalších předpisech, zákon č. 526/1990 Sb., o cenách (dále jen ZOC), zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku (dále jen ZOM).
3. Kategorizace předmětů oceňování: pojmy majetek a služba podle ZOM, pojem majetek podle občanského zákoníku, pojem věc v právním smyslu, kategorizace věcí, ocenitelné věci, součást a příslušenství věci, charakteristika a třídění investičního majetku podniku.
4. Vlastnické právo a vlastnictví, spoluvlastnictví, omezení vlastnických práv (zástavní právo, právo věcného břemene, zadržovací právo, právo stavby, předkupní právo, právo zpětné koupě, právo zápůjčky, právo výpůjčky, právo nájmu).
5. Systémové vymezení trhů: struktura soustavy trh, vlastnosti soustavy, možnosti analýzy chování soustavy, vymezení oceňovacího problému.
6. Tvorba ceny na trhu: poptávka a nabídka zboží, tržní rovnováha a její dosahování, změna tržní rovnováhy
7. Obecná východiska pro stanovení užitné a směnné hodnoty výrobků: hodnota užitná (posuzování funkční vlastností, bezpečnosti, životnosti, ekonomičnosti a dalších znaků kvality, posuzování změny kvality v průběhu životního cyklu technického výrobku).
8. Základní přístupy k oceňování majetku (hodnota věcná, výnosová hodnota, komparační oceňování, rentní oceňování, oceňování podle jmenovité hodnoty, podle kurzové hodnoty, podle účetní hodnoty, sjednanou cenou, určení obvyklé hodnoty.
9. Oceňování věcnou hodnotou: metody stanovení výchozí ceny, metody stanovení opotřebení (mezní stavy při technicko-ekonomickém posuzování, posuzování životnosti technického objektu, amortizační stupnice), stanovení věcné hodnoty, vztah k tržnímu ocenění.
10. Oceňování výnosovou hodnotou: princip ocenění, varianty dle finanční matematiky a výpočtu současné hodnoty.
11. Komparační přístup: princip ocenění, vytváření systému podstatných veličin, tvorba databází, zpracování dat, statistická analýza dat.
12. Kontribuční analýza: metoda střední hodnoty, metoda váženého průměru. Specifika posudků o ceně majetku v jednotlivých druzích řízení. Oceňování při privatizaci a restitucích, zvláštní případy oceňování. Věrohodnost výsledku a vliv na závěry posudku.
13. Stanovení výše majetkové újmy při poškození věci: právní úprava náhrady škody, aplikace na jednotlivé druhy majetku.

6 hod., optionally