Detail předmětu

Oceňování nemovitostí

FAST-CV07Ak. rok: 2012/2013

Základní pojmy v oboru oceňování. Zákon o oceňování majetku – seznámení, rozbor a použití. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku – seznámení, rozbor, použití a příklady ocenění nemovitého majetku. Principy oceňování nemovitého majetku, oblast využití a příklady.

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

3

Garant předmětu

doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav stavební ekonomiky a řízení (EKR)

Výsledky učení předmětu

Studenti získají znalosti z oceňování nemovitého majetku
Studenti se detailně seznámí s právními předpisy v oblasti oceňování nemovitého majetku
Studenti se zorientují v oblasti druhů cen
Studenti si osvojí pravidla při výběru nemovitostí pro tržní ocenění nemovitosti
Studenti získají přehled o různých přístupech při oceňování nemovitého majetku

Prerekvizity

Znalosti v oblasti kalkulace nákladů, tvorby cen a pozemního stavitelství.

Korekvizity

Nejsou požadovány.

Plánované vzdělávací činnosti a výukové metody

Metody vyučování závisejí na způsobu výuky a jsou popsány článkem 7 Studijního a zkušebního řádu VUT.

Způsob a kritéria hodnocení

Požadovaná účast ve cvičeních, vypracování 3 případových studií, osobní konzultace, test s max. 100 bodů, limit pro klasifikovaný zápočet min. 50 bodů.

Osnovy výuky

1.-2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy
3.-4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění
5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku - úvod
6.-8. Rozbor prováděcí vyhlášky - stavby a příklady
9. Rozbor prováděcí vyhlášky - výnosová hodnota, příklady
10. Rozbor prováděcí vyhlášky - opotřebení, příklady
11. Rozbor prováděcí vyhlášky - pozemky, porosty, příklady
12. Teorie tržního oceňování nemovitostí
13. Příklady tržního oceňování nemovitostí

Pracovní stáže

Nejsou požadovány.

Učební cíle

Získání znalostí v oblasti oceňování nemovitého majetku. Schopnost analýzy a tvorby cen pro daňovou potřebu státu (cena administrativní) a pro potřebu trhu (cena obvyklá).

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Doporučené volitelné složky programu

Nejsou požadovány.

Základní literatura

Vyhláška MF č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. ve znění novel. 2008. (CS)
Zákon č.151/1997 Sb., o oceňování majetku. 1997. (CS)

Doporučená literatura

BRADÁČ, Albert. a BRADÁČ, Albert. a MELEN, Vaclav: Real Estate Valuation in Czech republic. Chicago: Appraisal Institute Chicago, 2011. 978-1-935328-12-4. (EN)
BRADAČ, Albert a SCHOLZOVÁ, V a KREJČÍŘ, Pavel: Úřední oceňování majetku 2009. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2009. 978-80-7204-615-7. (CS)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program N-K-C-SI magisterský navazující

    obor E , 1 ročník, zimní semestr, povinný

  • Program N-P-C-SI magisterský navazující

    obor E , 1 ročník, zimní semestr, povinný

  • Program N-P-E-SI magisterský navazující

    obor E , 1 ročník, zimní semestr, povinný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

26 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Osnova

1. - 2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy
3. - 4. Zákon o oceňování majetku v aktuálním znění
5. Prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku - úvod
6. - 8. Rozbor prováděcí vyhlášky - stavby a příklady
9. Rozbor prováděcí vyhlášky - výnosová hodnota, příklady
10. Rozbor prováděcí vyhlášky - opotřebení, příklady
11. Rozbor prováděcí vyhlášky - pozemky, porosty, příklady
12. Teorie tržního oceňování nemovitostí
13. Příklady tržního oceňování nemovitostí

Cvičení

13 hod., povinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Osnova

1. - 2. Úvod do teorie oceňování, základní pojmy
3. - 4. Případová studie A – ocenění rodinného domu nákladovým způsobem ocenění dle platného cenového předpisu
5. - 6. Případová studie B – ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem ocenění dle platného cenového předpisu
7. - 8. Případová studie C – ocenění rodinného domu obyklou cenou porovnávacím způsobem
9. – 12. Konzultace případových studií
13. Kontrola a odevzdání případových studií