čeština

Základy soudního znalectví, pozemní stavitelství

1. Základní pojmy při oceňování nemovitostí (nemovitost, stavba, pozemek, součást a příslušenství, vlastnictví a spoluvlastnictví, výměry pro ocenění, cena a hodnota, základní metody oceňování nemovitostí.
2. Podklady pro oceňování, ohledání nemovitostí. Databáze pro oceňování nemovitostí, jejich tvorba a zpracování. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití.
3. Nákladová metoda ocenění.
4. Výnosová metoda ocenění.
5. Porovnávací metoda ocenění.
6. Oceňování pozemků.
7. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti.
8. Oceňování nemovitostí podle současného oceňovacího předpisu.
9. Oceňování nemovitostí pro úvěrové řízení, pro účetnictví, pro pojišťovny, pro dědické řízení, pro účely daně dědické, darovací a z převodu nemovitostí, při dělení společného jmění manželů a při vypořádání spoluvlastnictví, pro výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti, pro veřejnou dražbu, pro účely obchodního zákoníku, oceňování nemovitostí při restitucích a mimosoudních rehabilitacích, při ocenění podniku.
10. Stanovení výše majetkové újmy při poškození nemovitosti, ocenění provedených stavebních prací, vady fakturace dodávek stavebních prací, posouzení zhodnocení nemovitosti provedenými stavebními pracemi, ocenění nemovitosti s nedokončenou stavbou.
11. Oceňování věcných břemen a nemovitostí zatížených věcným břemenem.
12. Posouzení, zda se jedná o stavbu původní nebo novou. Zjištění nákladového, ekonomického a tržního nájemného z nemovitosti. Oceňování bytů.
13. Specifika posudku o ceně nemovitostí v jednotlivých druzích řízení. Specifika oceňování nemovitostí v zahraničí. Standardy pro oceňování nemovitostí ČR a mezinárodní.

Metody oceňování nemovitostí, praktický výkon znalecké činnosti při oceňování

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Bradáč A., Krejčíř P., Scholzová V.: Úřední oceňování majetku 2008. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2008
Bradáč, A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. 6. vyd.. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2004

Příslušné právní předpisy ČR.
Bradáč a kol.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč a kol.: Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 1997
Bradáč a kol.: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč, A.: Metodiky oceňování nemovitostí pro účely úvěrového řízení .... AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2002
Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. LINDE Praha, a.s. 2004
Bradáč, A., Fiala, J., Hába, J, Hallerová, A.: Věcná břemena. LINDE Praha, a.s. 2002
Brachmann, R., Holzner, P. (SRN).: Stavební cena průmyslových staveb. Obchodní hodnota továrních.... CONSULTINVEST 1993
Hiecke, K. a kol.: Oceňování nemovitostí. SNTL Praha, ALFA Bratislava 1976
IVSC - Mezinárodní výbor pro oceňovací standardy, Londýn: Mezinárodní oceňovací standardy. Slovenská komora znalcov 2004
Kovařovič J., Popper J.: Rukověť pro odhady nemovitostí (I, II). Nákladem vlastním 1935
Laciný, J., Nosek, B., Svoboda, A.: Oceňování obytných a menších hospodářských staveb odhadem. SNTL Praha 1965
Matějíček, J., Skoblík, J.: Oceňování lesa (I). MZem ČR 1993
Naegeli, W., Hungerrbühler, K. J.: Handbuch des Liegenschaften-Schätzers. Schulthess Polygraphischer Verlag A.G. Zürich 1988
Radová, J., Dvořák, P.: Finanční matematika pro každého. Grada, a.s. 1993
Ross, F. W., Brachmann, R., Holzner, P. (SRN).: Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí.. CONSULTINVEST 1993
Weigel, L.: Oceňování nemovitostí podle předchozích předpisů. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2003
Časopis Soudní inženýrství. CERM, s.r.o.