čeština

Znalost charakteru peněžních toků nemovitostí, specifika nemovitostí, schopnost pracovat s hlavními determinanty investic a vyhodnotit investiční efektivnost, základy portfolia u nemovitostí.

Matematika

Výuka se realizuje formou přednášek a cvičení. Přednášky mají charakter výkladu základních principů, metodologie dané disciplíny, problémů a jejich vzorových řešení. Cvičení podporuje zejména praktické ovládnutí látky vyložené na přednáškách nebo zadané k samostatnému nastudování za aktivní účasti studentů.

Podmínky získání zápočtu: účast na cvičeních, splnění zadaných úkolů, prezentace a odevzdání projektu.
Zkouška: bude sestávat z písemné a ústní části a bude hodnocena na základě výsledku obou těchto částí.

1. Plánování investiční činnosti - význam investiční činnosti, etapy přípravy.
2. Současná hodnota investice, diskontování, speciální případy.
3. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (NPV, PI).
4. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (IRR, PB).
5. Základy z teorie portfolia: výnosnost a riziko portfolia.
6. Základy z teorie portfolia: efektivní množina a optimální portfolio.
7. Plán peněžních toků investičního projektu s nemovitým majetkem a jeho specifika.
8. Typické případy průběhu peněžních toků u nemovitého majetku, finanční modelování.
9. Rizika u nemovitého majetku a riziko dosahování výnosu, analýza trendu.
10. Oceňování nemovitého majetku pro investiční účely, Investment Value.
11. Náklady životního cyklu – LCC metoda
12. Aplikace hodnocení ekonomické efektivnosti u nemovitostí.
13. Případová studie – LCC rekonstrukce budovy.

Získání základních znalostí z oblasti investování do nemovitých aktiv a schopnost samostatného vyhodnocování efektivnosti investičních příležitostí u nemovitostí.

Kontrolovaná účast ve cvičeních

FOTR, J., SOUČEK, I. Investiční rozhodování a řízení projektů. Praha: GRADA, 2011. ISBN 978-80-247-3293-0.
STAIGER, R. Foundations of real estate financial modelling. New York: Routledge, 2015. ISBN 978-1-138-02516-5.
VALACH, J. a kol. Investiční rozhodování a dlouhodobé financování. Praha: EKOPRESS, 2010. ISBN 978-80-86929-71-2.

BAUM, A. E., CROSBY, N. Property investment appraisal. London: Wiley-Blackwell, 2007. ISBN 978-14-05135-55-9.
BRUEGGEMAN, W. B., FISHER, J. D. Real Estate Finance & Investments. New York: McGraw-Hill Education, 2015. ISBN 978-0073377353.
SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. Udržitelné pořizování staveb (ekonomické aspekty). Praha: Wolters Kluwer, 2011. ISBN 978-80-7357-642-4.