Detail předmětu

Ekonomika investic

FAST-NVA066Ak. rok: 2022/2023

Investice a národní hospodářství. Investiční prostor (výnos, riziko,likvidita). Časová hodnota peněz. Studie proveditelnosti. Hodnocení ekonomické efektivnosti a finanční proveditelnosti stavebních investičních projektů. Postupy a metody, kterými lze modelovat budoucí vývoj projektů. Ukazatele ekonomické efektivnosti. Rizika a nejistoty.

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

4

Garant předmětu

prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav stavební ekonomiky a řízení (EKR)

Výsledky učení předmětu

Tvorba modelů pro výpočty ekonomické a finanční proveditelnosti investičních projektů. Zpracování studie proveditelnosti.

Prerekvizity

Znalosti finanční a daňové problematiky, orientace v rozpočtových nákladech stavby.

Osnovy výuky

1. Investice a hospodářský růst, druhy investičních příležitostí.
2. Teoretické předpoklady pro hodnocení efektivnosti investic, časová hodnota peněz.
3. Studie proveditelnosti.Celkové náklady projektu (investiční náklady, pracovní kapitál).
4. Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady.
5. Výnosy a výrobní náklady projektu, zisk, cash flow (CF. Výkaz zisků a ztrát, rozvaha a výkaz CF investičního projektu.
6. Ekonomická analýza, ukazatele ekonomické efektivnosti investic (NPV, IRR, PB).
7. Finanční analýza, ukazatele finanční proveditelnosti projektu.
8. Rozbor nejistot z hlediska finančního hodnocení projektů, zdroje a příčiny nejistot, inflace.
9.–10. Analýza rizik a nejistot, analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti.

Učební cíle

Cílem předmětu jsou znalosti a dovednosti týkající se popisu a analýzy proměnných, které vstupují do výpočtů ekonomické efektivnosti. Tvorba modelů pro výpočty ekonomické a finanční proveditelnosti investičních projektů.

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Základní literatura

BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694. (EN)
FOTR, Jiří a Ivan SOUČEK. Investiční rozhodování a řízení projektů, Praha: Grada Publishing, a.s., 2011. (CS)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (EN)
KORYTÁROVÁ, Jana. Ekonomika investic (el. stud. opora FAST VUT), 2020. (CS)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program NPC-EVB magisterský navazující 2 ročník, zimní semestr, povinný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

26 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D.

Osnova

1. Investice a hospodářský růst, druhy investičních příležitostí.

2. Teoretické předpoklady pro hodnocení efektivnosti investic, časová hodnota peněz.

3. Studie proveditelnosti.Celkové náklady projektu (investiční náklady, pracovní kapitál).

4. Financování stavebních investičních projektů, zdroje a náklady.

5. Výnosy a výrobní náklady projektu, zisk, cash flow (CF. Výkaz zisků a ztrát, rozvaha a výkaz CF investičního projektu.

6. Ekonomická analýza, ukazatele ekonomické efektivnosti investic (NPV, IRR, PB).

7. Finanční analýza, ukazatele finanční proveditelnosti projektu.

8. Rozbor nejistot z hlediska finančního hodnocení projektů, zdroje a příčiny nejistot, inflace.

9.–10. Analýza rizik a nejistot, analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti.

Cvičení

13 hod., povinná

Vyučující / Lektor

Ing. Gabriela Kocourková, Ph.D.
Ing. Lucie Vaňková, Ph.D.
Ing. Jakub Federla

Osnova

1.Základní ukazatele pro hodnocení ekonomické efektivnosti investic.

2.Výpočet odpisů dlouhodobého majetku.

3.Rozbor nejistot – analýza ziskovosti, citlivosti a pravděpodobnosti.

4.Zadání projektu – výroba dřevěných oken.

5.Pokračování projektu – zdroje financování podnikatelského záměru.

6.Pokračování projektu - výkaz zisků a ztrát, výkaz CF 7.

Optimalizace zdrojů financování – úvěr, leasing, obligace.

8.Pokračování optimalizace zdrojů financování.

9.Zápočtový test.

10.Zápočet.