Detail předmětu

Investiční výstavba

FAST-NVB056Ak. rok: 2022/2023

Tvorba podnikatelského záměru investičního projektu soukromého a veřejného sektoru. Mapování a hodnocení výnosů a nákladů, příjmů a výdajů v jednotlivých fázích životního cyklu projektu stavby. Tvorba modelů a práce s rizikem a nejistotou v oblasti investičního rozhodování. Využití postauditů pro zpřesnění prognózy vývoje projektu v předinvestiční fázi.

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

5

Garant předmětu

prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav stavební ekonomiky a řízení (EKR)

Prerekvizity

Studie proveditelnosti, ukazatele ekonomické efektivnosti (NPV, IRR, B/C, LCC), základy analýzy citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýzy rizik.

Osnovy výuky

1. Životní cyklus projektu stavby, fáze, činnosti, dokumenty
2. Studie proveditelnosti soukromých investičních projektů soukromého sektoru (případová studie developerského projektu)
3. Studie proveditelnosti veřejných investičních projektů (případová studie projektu dopravní infrastruktury)
4. Financování investičních projektů vč. programového financování ISPROFIN – EDS/SMVS
5. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti stavebních projektů, určení hodnoty diskontní sazby
6. Analýza rizika v investičním rozhodování, pojetí a klasifikace rizika
7. Analýza citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýza rizika v investičním rozhodování
8. Proces řízení rizika, identifikace, analýza a doporučení na jeho snížení / eliminaci
9. Management portfolia investičních projektů, procesní modely
10.Postaudity projektů, retrospektivní analýzy a hodnocení

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Základní literatura

BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694.   (EN)
DUFEK, Zdeněk, KORYTÁROVÁ, Jana, APELTAUER, Tomáš, HROMÁDKA, Vít, FIALA, Petr, DROCHYTKA, Rostislav, BYDŽOVSKÝ, Jiří, VANĚREK, Jan, AIGEL, Petr, VÝSKALA, Miloslav a Martin NOVÝ. Veřejné stavební investice. Praha: Leges, 2018. ISBN: 978-80-7502-322-3. (CS)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (EN)
KORYTÁROVÁ, Jana a Vít Hromádka. Investiční výstavba (el. studijní opora FAST VUT), 2022. (CS)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program NPC-SIE magisterský navazující 2 ročník, zimní semestr, povinný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

26 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D.

Osnova

1. Životní cyklus projektu stavby, fáze, činnosti, dokumenty 2. Studie proveditelnosti soukromých investičních projektů soukromého sektoru (případová studie developerského projektu) 3. Studie proveditelnosti veřejných investičních projektů (případová studie projektu dopravní infrastruktury) 4. Financování investičních projektů vč. programového financování ISPROFIN – EDS/SMVS 5. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti stavebních projektů, určení hodnoty diskontní sazby 6. Analýza rizika v investičním rozhodování, pojetí a klasifikace rizika 7. Analýza citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýza rizika v investičním rozhodování 8. Proces řízení rizika, identifikace, analýza a doporučení na jeho snížení / eliminaci 9. Management portfolia investičních projektů, procesní modely 10.Postaudity projektů, retrospektivní analýzy a hodnocení

Cvičení

13 hod., povinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Vít Hromádka, Ph.D.

Osnova

1. Základní pojmy, vztahy a výpočty z oblasti ekonomiky investic. 2. Developerský projekt, zadání, práce se vstupními proměnnými. 3. Developerský projekt, tvorba ekonomického modelu, čistého peněžního toku (NCF), stanovení hodnoty diskontní sazby metodou WACC. 4. Developerský projekt, výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti, základní vyhodnocení. 5. Veřejný projekt dle individuálního zadání (dopravní infrastruktura, veřejné stavba), nastavení vstupních proměnných. 6.-7. Veřejný projekt, tvorba finančních a ekonomických peněžních toků, výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti. 8. Analýza citlivosti ukazatelů projektu na změně vstupních veličin. 9. Zohlednění rizika při výpočtu ukazatelů ekonomické efektivnosti, kvantitativní a kvalitativní analýza. 10. Závěrečný test, zápočet.