čeština

Student bude znát teoretické principy z mikroekonomické a makroekonomické oblasti vztahující se k problematice realitních trhů a realitních kanceláří, bude schopen kritické analýzy reálných jevů odehrávajících se na realitních trzích a při návrhu řešení uplatní získané teoretické poznatky.

Jsou vyžadovány základní znalosti z mikroekonomie a makroekonomie.

Výuka se realizuje formou přednášek, které mají charakter výkladu základních principů, metodologie dané disciplíny, problémů a jejich vzorových řešení.

Zpracování semestrální práce na vybrané odborné téma z oblasti realit, realitních trhů, realitních kanceláří a následná prezentace (=zápočet). Závěrečná písemná zkouška (hladina úspěšnosti = 60 %).

1. Úvod do předmětu a základní východiska
2. Determinanty realitního trhu (mikroekonomické a makroekonomické aspekty), mikroekonomie - základní principy
3. Segmenty realitních trhů (rezidence, obchodní centra, logistická centra, kancelářské prostory, víkendová sídla)
4. Yieldy dílčích realitních trhů a analýza realitního trhu
5. Fisher-Di Pasquale-Wheaton model
6. Gentrifikace a realitní trhy v časových horizontech
7. Kvantitativní analýza realitních trhů, prostorová korelace a algoritmy, cluster analysis, pasti kvantitativních pohledů
8. Časová analýza, vazby na makroekonomické proměnné, cenové bubliny realitních trhů
9. Regionální realitní trhy
10. Evropské realitní trhy
11. Legislativa pro realitní činnost
12. Význam tržních služeb a činnost realitních kanceláří
13. Služby nabízené realitní kanceláří

Studijním cílem předmětu je získání potřebných znalostí pro mikroekonomický a makroekonomický rozbor problémů souvisejících s realitním trhem, umožňující vytvoření uceleného obrazu vedoucího k racionálnímu poznávání chování subjektů pohybujících se na realitních trzích a kritická analýza vývojových trendů realitních segmentů. Dalším cílem je seznámení se s hlavními prvky činností realitních makléřů a zprostředkovatelů, jejich strategiemi a pohledem na realitní trh a realitní činnost včetně jednání s klientem.

Není specifikováno

BRETT, D. L., SCHMITZ, A. Real Estate Market Analysis Methods and Case Studies. Washington: Urban Land Institute, 2009. ISBN 978-0-87420-136-9. BRETT, D. L., SCHMITZ, A. Real Estate Market Analysis Methods and Case Studies. Washington: Urban Land Institute, 2009. ISBN 978-0-87420-136-9. (CS)
DIPASQUALE, D., WHEATON, W. C. Urban Economics and Real Estate Markets. London: Pearson, 1995. ISBN 978-0132252447.
FANNING, S. F. Market Analysis for Real Estate, Chicago: Appraisal Institute, 2014, 671 p. ISBN 978-1-935328-57-5. FANNING, S. F. Market Analysis for Real Estate, Chicago: Appraisal Institute, 2014, 671 p. ISBN 978-1-935328-57-5. FANNING, S. F. Market Analysis for Real Estate, Chicago: Appraisal Institute, 2014, 671 p. ISBN 978-1-935328-57-5. FANNING, S. F. Market Analysis for Real Estate, Chicago: Appraisal Institute, 2014, 671 p. ISBN 978-1-935328-57-5. (CS)
SOUKUPOVÁ, J., HOŘEJŠÍ, B., MACÁKOVÁ, L., SOUKUP, J. Mikroekonomie. Praha: Management Press, 584 s., 2018. ISBN 978-80-7261-538-4.
SYRUČEK, V., SABOTINOV, V. a kol. Realitní právo. Nemovitosti v realitní praxi. Praha: C. H. BECK, 1. vydání., 2018. ISBN 978-80-7400-701-9

MCDONALD, J. F., MCMILLEN, D. P. Urban Economics and Real Estate: Theory and Policy. New York: Wiley and Sons. 2011. ISBN 978-0470591482.
ORT, P. Analýza realitního trhu. Praha: Leges, 2019, ISBN 978-80-7502-364-3