Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
FAST-NJB037Ak. rok: 2024/2025
Účelem předmětu je orientace v problematice znalecké činnosti, znaleckých oborů a znalců, jakož i samostatně se naučit provést ocenění jednotlivých typů objektů podle různé metodiky. Seznámení studentů se znaleckou činností, se zaměřením na oceňování staveb, stavebních materiálů i celých nemovitostí. Objasnění metodiky stanovení ceny podle platných právních předpisů. Problémy stanovení životnosti staveb ve vztahu na jejich opotřebení.
Jazyk výuky
čeština
Počet kreditů
4
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Ústav technologie stavebních hmot a dílců (THD)
Vstupní znalosti
Základní znalosti o tvorbě cen, konstrukční provedení staveb, vlastnosti různých druhů stavebních materiálů.
Pravidla hodnocení a ukončení předmětu
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.
Učební cíle
Absolvent předmětu získá informace a znalosti o:
metodách oceňování nemovitého majetku
metodách oceňování movitého majetku
metodách oceňování nehmotného majetku
vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Student získá znalosti o metodách oceňování nemovitého majetku, metodách oceňování movitého majetku, metodách oceňování nehmotného majetku a dále také o vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
metodách oceňování nemovitého majetku
metodách oceňování movitého majetku
metodách oceňování nehmotného majetku
vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Student získá znalosti o metodách oceňování nemovitého majetku, metodách oceňování movitého majetku, metodách oceňování nehmotného majetku a dále také o vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Základní literatura
Bradáč A. a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, 2. doplněné vydání, Akademické nakladatelství CERM, 2021, ISBN 978-80-7623-066-8, 808 stran (CS)
Bradáč, A., Polák, P.: Úřední oceňování majetku 2022, Akademické nakladatelství CERM, 2022, ISBN 978-80-7623-077-4, 340 stran (CS)
DUFEK, Z.; BARTOŠOVÁ, H.; DROCHYTKA, R.; DŘÍNOVSKÝ, L.; JANÁČKOVÁ, H.; KAŠÍK, J.; KNOFLÍČEK, R.; KULIL, V.; VÉMOLA, A.; VÍTKOVÁ, E.; ORT, P. Rukověť znalce v oblasti oceňování majetku. Praha: Aleš Čeněk s.r.o., 2023. 320 s. ISBN: 978-80-7380-920-1. (CS)
Weigel Lubomír: Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994), CERM, 2012, ISBN 978-80-7204-652-2, 250 stran (CS)
Bradáč, A., Polák, P.: Úřední oceňování majetku 2022, Akademické nakladatelství CERM, 2022, ISBN 978-80-7623-077-4, 340 stran (CS)
DUFEK, Z.; BARTOŠOVÁ, H.; DROCHYTKA, R.; DŘÍNOVSKÝ, L.; JANÁČKOVÁ, H.; KAŠÍK, J.; KNOFLÍČEK, R.; KULIL, V.; VÉMOLA, A.; VÍTKOVÁ, E.; ORT, P. Rukověť znalce v oblasti oceňování majetku. Praha: Aleš Čeněk s.r.o., 2023. 320 s. ISBN: 978-80-7380-920-1. (CS)
Weigel Lubomír: Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994), CERM, 2012, ISBN 978-80-7204-652-2, 250 stran (CS)
Doporučená literatura
Bradáč, A., a kol.: Soudní inženýrství, CERM, 2007, ISBN 80-7204-133-9, 725 stran (CS)
Hálek Vítězslav: Oceňování majetku v praxi, DonauMedia 2009, ISBN 978-80-89364-07-7, 260 stran (CS)
Hálek Vítězslav: Oceňování majetku v praxi, DonauMedia 2009, ISBN 978-80-89364-07-7, 260 stran (CS)
Zařazení předmětu ve studijních plánech
- Program NPC-SIM magisterský navazující 1 ročník, letní semestr, povinně volitelný
Typ (způsob) výuky
Přednáška
26 hod., nepovinná
Vyučující / Lektor
Osnova
- 1. Úvod do předmětu. Základní pojmy.
- 2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
- 3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
- 4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
- 5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
- 6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
- 7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
- 8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
- 9. Oceňování movitého majetku.
- 10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
- 11. Tržní oceňování nemovitostí.
- 12. Oceňování škod na nemovitostech.
- 13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
Cvičení
26 hod., povinná
Vyučující / Lektor
Osnova
- 1. Základní pojmy, měření a výpočet výměr.
- 2. Oceňování pozemků.
- 3. Oceňování staveb.
- 4.–12. Individuální oceňování různých typů nemovitostí (Rodinné domy, chaty, garáže apod.) podle různých metodik.
- 13. Zápočtový test, udělení zápočtu.