Detail předmětu

Speciální metodika soudního inženýrství - obecné zásady oceňování majetku

FAST-ZQ54Ak. rok: 2024/2025

Obecně k oceňování majetku, specifika ve znalecké a odhadcovské činnosti.
Předmět ocenění (věci movité a nemovité, součást a příslušenství, vlastnictví, spoluvlastnictví, SJM, HIM).
Zákon o cenách, zákon o oceňování majetku a jejich aplikace.
Názvosloví znaleckého oceňování (cena, hodnota, koeficient prodejnosti, výchozí cena, cenový etalon, cenový podíl skupiny, stáří, životnost a opotřebení, technická hodnota ap.).
Základní metody oceňování majetku (věcná hodnota, výnosová hodnota, rentní oceňování, komparační metody, zjištění obvyklé ceny, oceňování podle jmenovité hodnoty, podle kurzové hodnoty, podle účetní hodnoty, sjednanou cenou).
Specifika posudku o ceně majetku v jednotlivých druzích řízení. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití.
Způsoby oceňování jednotlivých druhů majetku (nemovitosti, věci movité, stroje a zařízení, motorová vozidla, podniky, oceňování při privatizaci a restitucích, zvláštní případy oceňování).
Stanovení výše majetkové újmy při poškození věci, aplikace na jednotlivé druhy majetku. Vady fakturace dodávek stavebních prací.
Oceňovací standardy ČR a mezinárodní.

Jazyk výuky

čeština

Garant předmětu

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.

Vstupní znalosti

Základy soudního znalectví

Pravidla hodnocení a ukončení předmětu

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Učební cíle

Základní metody oceňování nemovitostí a jejich aplikace

Základní literatura

Bradáč, A. a kol.: Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 1997
Bradáč, A. a kol.: Úvod do soudního znalectví. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2005
Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. I - Oceňování motorových vozidel. VUT v Brně - ÚSI, Ministerstvo spravedlnosti 1990
Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. VIII - Oceňování movitého majetku. VUT v Brně – ÚSI 1999
Bradáč, A. a kol.: Znalecký standard č. IX - Oceňování podniků. VUT v Brně – ÚSI 2001
Bradáč, A., Fiala, J., Hába, J., Hallerová, A.: Věcná břemena. LINDE Praha, a.s. 2001
Bradáč, A., Krejčíř, P., Hallerová A.: Úřední oceňování majetku 2005. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2005
Český překlad: ČKOM Praha ve spolupráci s IOM VŠE Praha: IVSC. Mezinárodní oceňovací standardy.. 1997

Doporučení literatura

Časopis Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o.
Bradáč A. a kol.: Předpisy pro oceňování nemovitostí I až IV.. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2005
Bradáč, A.: Metodiky oceňování nemovitostí pro účely úvěrového řízení.... AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2003
Bradáč, A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. VI. vydání. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o. 2004
Bradáč, A., Fiala J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. LINDE Praha, a.s. 2004
Mařík, M.: Určování hodnoty firem. Ekopress 1998
Radová J., Dvořák P.: Finanční matematika pro každého. Grada, a.s. 1993

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

39 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.

Osnova

1. Obecně k oceňování majetku, specifika ve znalecké a odhadcovské činnosti. 2. Předmět ocenění (věci movité a nemovité, součást a příslušenství, vlastnictví, spoluvlastnictví, SJM, HIM). 3. Zákon o cenách, zákon o oceňování majetku a jejich aplikace. 4. Názvosloví znaleckého oceňování (cena, hodnota, koeficient prodejnosti, výchozí cena, cenový etalon, cenový podíl skupiny, stáří, životnost a opotřebení, technická hodnota ap.). 5. Základní metody oceňování majetku (věcná hodnota, výnosová hodnota, rentní oceňování, komparační metody, zjištění obvyklé ceny, oceňování podle jmenovité hodnoty, podle kurzové hodnoty, podle účetní hodnoty, sjednanou cenou). 6. Specifika posudku o ceně majetku v jednotlivých druzích řízení. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití. 7. Způsoby oceňování nemovitostí, 8. Způsoby oceňování věcí movitých, strojů a zařízení, 9. Způsoby oceňování motorových vozidel, 10. Způsoby oceňování podniků, 11. Oceňování při privatizaci a restitucích, zvláštní případy oceňování. 12. Stanovení výše majetkové újmy při poškození věci, aplikace na jednotlivé druhy majetku. Vady fakturace dodávek stavebních prací. 13. Oceňovací standardy ČR a mezinárodní.