Detail předmětu

Tržní oceňování nemovitostí

FA-ONE-KEAk. rok: 2025/2026

Podstata tržního oceňování nemovitých věcí, proces tržního oceňování nemovitých věcí, analýza realitního trhu ve vztahu k oceňování, práce s daty při tržním oceňování nemovitých věcí, oceňovací přístupy u oceňování nemovitých věcí, výsledný odhad tržní hodnoty a rekonciliace, tržní oceňování pro bankovní účely a instrumenty zde používané, tržní ocenění: mass appraisal vs. klasické tržní ocenění.
Ve studijních programech „Architektura a urbanismus“ je předmět zařazen do skupiny technické předměty.

Jazyk výuky

angličtina

Počet kreditů

2

Garant předmětu

doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D.

Zajišťuje ústav

Odbor znalectví ve stavebnictví a oceňování nemovitostí (OON)

Pravidla hodnocení a ukončení předmětu

Podmínky získání zápočtu: účast na cvičeních, splnění zadaných úkolů, prezentace.
Zkouška: bude sestávat z písemné a ústní části a bude hodnocena na základě výsledku obou těchto částí.
Kontrolovaná je účast ve cvičeních.

Učební cíle

Získání podrobných znalostí tržního oceňování nemovitých věcí a schopnost samostatného uvažování ve vztahu k ocenění dle tržních principů.
– Znalost tržního oceňování nemovitostí, specifika oceňování pro peněžní ústavy a pro soudy, porozumění cenotvorným faktorům, přesnost ocenění.

Základní literatura

JOWSEY, E. Real estate economics. London: Palgrave Macmillan, 2011. ISBN 978-02-30233-20-1. (EN)
KANE, M. S.; LINNE, M. R.; JOHNSON, J. A. Practical Applications in Appraisal Valuation Modeling, Statistical Methods for Real Estate Practitioners. Chicago: Appraisal Institute, 2004. ISBN 0-922154-79-1. (EN)
RATTERMANN, M. R. Valuation by comparison. Residential Analysis and Logic. Chicago: Appraisal Institute, 2007. ISBN 978-0-922154-93-7. (EN)
RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). RICS Valuation standards. London: RICS, 2017. ISBN 978-1-78321-196-8. (EN)
SHAPIRO, E.; MACKMIN, D.; SAMS, G. Modern methods of valuation, New York: Routledge, 12th edition, 2019. ISBN 978-1138503519. (EN)
TEGoVA. European valuation standards 2016 (EVS 2016_The Blue Book). Dostupné na http://www.tegova.org. (EN)
WYATT, P. Property valuation, London: Wiley-Blackwell, 2nd edition, 2013. ISBN 978-11-19968-65-8. (EN)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program NE_A+U magisterský navazující

    specializace --- (do 2022) , 1 ročník, zimní semestr, povinně volitelný
    specializace --- (do 2022) , 2 ročník, zimní semestr, povinně volitelný
    specializace --- (2023) , 1 ročník, zimní semestr, povinně volitelný
    specializace --- (2023) , 2 ročník, zimní semestr, povinně volitelný
    2 ročník, zimní semestr, povinně volitelný

  • Program BE_A+U bakalářský 4 ročník, zimní semestr, volitelný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

26 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D.

Cvičení

26 hod., povinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D.