Detail předmětu

Facility management

FAST-BUA019Ak. rok: 2025/2026

Předmět představuje problematiku facility managementu se zaměřením na jeho praktické využití v provozní fázi životního cyklu stavebních objektů. Student získá, po absolvování kurzu, hlubší znalosti o problematice služeb ve facility managementu v kontextu celoživotních nákladů stavebních objektů. Ve spojitosti se službami bude probrána také problematika kvality ve facility managementu a způsoby jejího řízení. Součástí kurzu je také ukázka praktického využití facility managementu, v každodenní praxi i ze strategického pohledu. Závěrečná část předmětu se věnuje oblasti ICT ve facility managementu. Témata z přednášek jsou součástí semestrálního projektu, který je zpracováván ve cvičení. Na reálném stavebním objektu jsou procvičena jednotlivá témata, která jsou navzájem provázána do jedné komplexní práce. Nedílnou součástí cvičení je i odevzdání a závěrečná prezentace semestrálního projektu.

 

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

Garant předmětu

Ing. Zdenka Rosecká, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav automatizace inženýrských úloh a informatiky (AIU)

Učební cíle

Studenti získají základní znalosti z multioborové disciplíny facility management. Budou schopni definovat základní a podpůrné činnosti ve společnosti a budou vědět o možnostech zajištění služeb ve facility managementu. Budou umět popsat náklady v jednotlivých fázích životního cyklu stavebních objektů a získají přehled o náročnosti práce facility manažera. Zvládnou smluvně nastavit pravidla pro poskytování služeb a hlídání jejich kvality. Získají také obecné povědomí o možnosti využití ICT nástrojů pro optimalizaci procesů facility managementu, konkrétně o CAFM systémech. Po absolvování předmětu budou studenti připraveni pro hlubší studium facility managementu.

 

Pravidla hodnocení a ukončení předmětu

Zápočet bude udělen po splnění následujících povinností:

-    docházka a aktivní práce ve cvičení,

-    odevzdání a prezentace semestrálního projektu.

Zkouška bude udělena po absolvování písemného testu.

 

Základní literatura

ŠTRUP, Ondřej. Základy facility managementu. Praha: Professional Publishing, 2014. ISBN 978-80-7431-143-7 (CS)
WERNEROVÁ, Eva a kol. Facility management ve zkratce, Praha: Idealab, 2023. ISBN 978-80-908740-2-2 (CS)

Doporučená literatura

KUDA František, Eva BERÁNKOVÁ, Petr SOUKUP: Facility management v kostce,FormSolution, Olomouc 2012, ISBN 978-80-905257-0-2 (CS)
PAYANT, Richard P. a David G. COTTS. The facility management handbook. Fourthediton. New York: American Management Association, 2014. ISBN 978-081-4432-150 (EN)
VYSKOČIL, Vlastimil K. Facility management: procesy a řízení podpůrných činností. Praha: Professional Publishing, 2009. ISBN 9788086946979 (CS)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program BPC-ENI bakalářský 3 ročník, zimní semestr, povinný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

26 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

Ing. Zdenka Rosecká, Ph.D.

Osnova

  • 1. Úvod do facility managementu, význam jednotlivých životních fází pro stavbu a její užitek.
  • 2. Normy a právní předpisy ve facility managementu.
  • 3. Životní cyklus staveb, náklady, služby spojené s facility managementem.
  • 4. Prostory a jejich význam ve facility managementu.
  • 5. Strategické vnímání, základní parametry smluv (SL/SLA).
  • 6. Význam kvality ve facility managementu.
  • 7. Facility management ve spojitosti s technologiemi v budovách a jejich řízení.
  • 8. Seznámení s praktickým využitím facility managementu, řízení a správa údržby a revizí.
  • 9. Implementace provoz a finanční aspekty facility managementu.
  • 10. Základy řízení údržby TZB a problematika udržitelnosti ve facility managementu.
  • 11. ICT ve facility managementu - CAFM, BIM, CAD/BIM management, GIS a jeho využití v CAFM.
  • 12. ICT ve facility managementu - princip Web Service a integrace CAFM s ostatními systémy.
  • 13. Zavádění a řízení procesů spolupráce - nasazení BIM metodiky, koexistence BIM a CAFM.

Konzultace v kombinovaném studiu

15 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

Ing. Zdenka Rosecká, Ph.D.

Cvičení

26 hod., povinná

Vyučující / Lektor

Ing. Zdenka Rosecká, Ph.D.

Osnova

  • 1. Zadání semestrálního projektu.
  • 2. Úvodní práce na projektu: Popis objektu, životní cyklus, dělení činností.
  • 3. Popis činností a volba metody jejich zajištění.
  • 4. Praktický příklad na měření ploch.
  • 5. Volba typu smlouvy a výběr dodavatele.
  • 6. Popis úrovně služeb.
  • 7. Stanovení KPI/CPI.
  • 8. Plán údržby, oprav a revizí.
  • 9. Návrh zadání pro provádění služeb s důrazem na kontrolu kvality prováděných služeb.
  • 10. Diagramy WF procesů FM služeb do CAFM systémů.
  • 11. Dokončení projektu.
  • 12. Příprava prezentace a dokončení.
  • 13. Odevzdání a prezentace semestrálního projektu.