diplomová práce

Vliv environmentální certifikace budov při oceňování s ohledem na životní cyklus stavby

Text práce 4.22 MB

Autor práce: Ing. et Ing. Zuzana Mrňová

Ak. rok: 2019/2020

Vedoucí: Ing. Milada Komosná, Ph.D.

Oponent: doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Abstrakt:

Cílem této diplomové práce je analýza a vyhodnocení vlivu environmentálních certifikací na výši nájemného a provozních nákladů u administrativních budov. Analýza je prováděna pro administrativní budovy, jelikož se jedná o nejčastěji certifikované budovy v České republice. K naplnění vymezeného cíle jsou sestaveny dvě databáze nabídkových cen kancelářských prostor v Praze a v Brně. První databáze je tvořena nabídkovými nájmy kancelářských prostor budov, které disponují environmentální certifikací. Druhá databáze je taktéž sestavena z nabídkových nájmů budov, avšak bez environmentální certifikace. Na základě těchto databází je pomocí párového t-testu zkoumán vliv environmentálních certifikací na výši nájemného. Současně jsou u budov, nacházejících se v Brně, analyzovány skutečné provozní náklady a je vyhodnoceno, zda a případně v jaké intenzitě se jejich výše odvíjí od environmentálních certifikací.

Klíčová slova:

Environmentální certifikace budov, BREEAM, LEED, SBToolCZ, WELL, provozní náklady, nájemné

Termín obhajoby

26.06.2020

Výsledek obhajoby

obhájeno (práce byla úspěšně obhájena)

znamkaAznamka

Klasifikace

A

Průběh obhajoby

Diplomantka seznámila státní zkušební komisi se svou závěrečnou prací, na téma: Vliv environmentální certifikace budov při oceňování s ohledem na životní cyklus stavby. Závěrečnou práci obhajovala jasně a srozumitelně. Z jejího přednesu bylo patrné, že k řešeným úkolům přistupovala velmi zodpovědně. Na otázky komise odpověděla pohotově. Rovněž na doplňkové otázky odpověděla jasně. doc. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. položila otázku: Čím je způsobena konzistentnost uvedených dat. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D., položil otázku: Použití jiných metod v závislosti na počtu vzorků. Ing. Josef Čech, Ph.D., položil otázku: Obnova certifikace budov. Státní zkušební komise závěrem konstatovala, že diplomantka svou závěrečnou práci obhájila.

Jazyk práce

čeština

Fakulta

Ústav soudního inženýrství

Ústav

Odbor znalectví ve stavebnictví a oceňování nemovitostí

Studijní program

Realitní inženýrství (REI_P)

Složení komise

prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda)
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D. (člen)
prof. Ing. et Ing. Stanislav Škapa, Ph.D. (člen)

Posudek vedoucího
Ing. Milada Komosná, Ph.D.

Práce je zaměřena na environmentální vliv u administrativních budov. Samostatná kapitola je věnována certifikacím budov a obecně nájemnému – provozním nákladům. Teoretický úvod je zpracován přehledně, včetně rešerše zahraničních publikací v dané problematice. Studentka sestavila databáze certifikovaných a necertifikovaných budov v Praze a Brně. Metodou matematické statistiky vyhodnotila vliv environmentálních certifikací na výši nájemného a provozních nákladů u administrativních budov. Studentka použila t-test, pomocí kterého ověřila své výzkumné hypotézy.
Zadání práce bylo splněno v plném rozsahu. Studentka konzultovala pravidelně a při řešení práce byla aktivní. Práci hodnotím známkou výborně.
Kritérium hodnocení Známka
Splnění cíle a rozsahu zadání A
Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem A
Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody A
Odborná úroveň diplomové práce A
Přínos pro praktické i teoretické využití A
Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 A
Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň A

Známka navržená vedoucím: A

Posudek oponenta
doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Předložená diplomová práce je po věcné i formální stránce na výborné úrovni. Je zpracována výrazně nad rámec požadavků na diplomovou práci. Studentka prokázala schopnost analyzovat současný stav problematiky a velmi odborně syntetizovat dosavadní i nově nabyté vědomosti z oblasti znalectví, managementu i oceňování ve stavebnictví.
Kritérium hodnocení Známka
Úplnost vypracování A
Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce A
Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody A
Obtížnost a správnost řešení A
Přínos pro praktické i teoretické využití A
Odborná jazyková úroveň A
Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky A
Otázky k obhajobě:
  1. Jaké metody lze použít při volbě optimálního typu certifikace budovy?
  2. Jakou strukturu má z hlediska kalkulační náplně nájemné kancelářských prostor a jsou porovnávané hodnoty nájemného u certifikovaných a necertifikovaných budov z tohoto hlediska adekvátní?
  3. Proč byla zvolena pro porovnání databází metoda t-testu? Je možné použít i jiné metody?

Známka navržená oponentem: A

Odpovědnost: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová