Detail publikace

Příspěvek k oceňování nemovitých věcí komparací

KLIKA, P. BRADÁČ, A.

Originální název

Příspěvek k oceňování nemovitých věcí komparací

Anglický název

Contribution to the valuation of real property comparisons

Typ

článek v časopise - ostatní, Jost

Jazyk

čeština

Originální abstrakt

Příspěvek se týká metodiky stanovení ceny nemovitých věcí porovnáním s věcmi obdobnými. Problémem je přepočet při odlišných výměrách pozemku a při různých velikostech užitkových ploch stavby. Byly zkoumány různé možnosti a jako vhodná se jeví aplikace metody třídy polohy, kterou se zjišťuje procentní podíl ceny stavby a ceny pozemku na ceně celé nemovité věci. Využitím metody se dosáhne podstatně nižšího rozptylu výsledných hodnot. Jsou uvedeny všechny potřebné vzorce se zdůvodněním. Metoda je v závěru aplikována do podrobného algoritmu výpočtu a demonstrována na konkrétním příkladu.

Anglický abstrakt

The document relates to appraising methodology of immovable property in comparison with realized sales of similar items. The problem is the conversion calculation when having land of different size area range and various sizes of usable areas of the buildings. Various options were investigated, and it appears appropriate to apply the location class method, which is used to determine percentage price portion of the buildings and lands vs. the total price of the entire real estate. Using the method a significantly lower variance of the resulting values is achieved. All required formulas with explanations are provided. In the end the method is applied in a detailed algorithm calculation and demonstrated on a specific example.

Klíčová slova

nemovitost, tržní cena, cenové porovnání, metoda třídy polohy, výměra pozemku, užitná plocha stavby

Klíčová slova v angličtině

real estate, market price, price comparison, location class method, land area, commercial/ floor area of the building

Autoři

KLIKA, P.; BRADÁČ, A.

Rok RIV

2015

Vydáno

20. 8. 2015

Nakladatel

Akademické nakladatelství CERM, s.r.o.

Místo

Brno

ISSN

1211-443X

Periodikum

Soudní inženýrství

Číslo

1

Stát

Česká republika

Strany od

34

Strany do

40

Strany počet

7

BibTex

@article{BUT117320,
  author="Pavel {Klika} and Albert {Bradáč}",
  title="Příspěvek k oceňování nemovitých věcí komparací",
  journal="Soudní inženýrství",
  year="2015",
  number="1",
  pages="34--40",
  issn="1211-443X"
}