Detail publikace

Aktuální stav na trhu nemovitostí s byty

PERTL, M.

Originální název

Aktuální stav na trhu nemovitostí s byty

Anglický název

Flat market current trends

Typ

článek ve sborníku ve WoS nebo Scopus

Jazyk

čeština

Originální abstrakt

Tento článek se zabývá vývojem a aktuálním stavem cen, na realitním trhu s byty celorepublikově, se zaměřením na bývalé okresní město Havlíčkův Brod, za období cca posledních dvou let (období hospodářské krize). Cílem tohoto článku je upozornit na klesající cenu všech druhů bytů (jak panelových, tak zděných, tak i novostaveb). Tato situace je zapříčiněna jednak celosvětovou hospodářskou krizí a jejími dozvuky, horší dostupností hypotečních úvěrů pro lidi (důsledkem toho je menší poptávka po hypotečních úvěrech) a tím pádem i po nemovitostech. Lidé se nechtějí zadlužovat v současné nejisté době a v neposlední řadě se projevuje zvýšení sazby DPH v roce 2007 (z 5 % na 9 %) na bytové stavby a tento trend bude pravděpodobně pokračovat v důsledku opětovného navýšení sazby DPH od 1.1. 2010 ze současných 9 % na 10 %. Jedním z důsledků současného stavu je, že lidé se vracejí k nájemnému bydlení (bydlení v podnájmech vede nad hypotékami) a také poprvé po patnácti letech nastal zlom ve výsavbě na rezidenčním trhu, kdy objem nově započaté výstavby byl v loňském roce nižší než množství dokončených bytů.

Anglický abstrakt

The aim of this article is to draw attention to falling prices of flats, mainly the concrete panel flats, but recently have even prices of new building flats gone down. Some of the reasons for this situation are the present global economic crisis, worse availability of mortgages for people, less demand for mortgages and thus the real estate, people refuse to run into debts in these uncertain times, and last but not least it reflects the VAT increase rate for residential buildings in 2007 and 2010.

Klíčová slova

Ceny bytů, panelové byty, globální ekonomická krize, hypotéky, předpokládaný vývoj cen bytů, poptávka, nájemné

Klíčová slova v angličtině

Prices of flats, concrete panel flats, global economis crisis, developmental companies, demand, rent.

Autoři

PERTL, M.

Rok RIV

2010

Vydáno

29. 4. 2010

Nakladatel

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Místo

Brno

ISBN

978-80-214-4090-6

Kniha

Sborník anotací a CD s plným zněním příspěvků

Číslo edice

první

Strany od

25

Strany do

25

Strany počet

5

BibTex

@inproceedings{BUT34590,
  author="Marek {Pertl}",
  title="Aktuální stav na trhu nemovitostí s byty",
  booktitle="Sborník anotací a CD s plným zněním příspěvků",
  year="2010",
  number="první",
  pages="25--25",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-4090-6"
}