This project was co-financed with state support of the CR Technological Agency as part of 5. veřejná soutěž - Programu na podporu aplikovaného společenskovědního a humanitního výzkumu, experimentálního vývoje a inovací ÉTA
www.tacr.cz
Research useful for society.

Project detail

Estimation of capitalization rate (cap rate) for specific real estates according to an analogous investment based on financial markets

Duration: 01.05.2021 — 31.12.2022

Funding resources

Technologická agentura ČR - 5. veřejná soutěž - Program na podporu aplikovaného společenskovědního a humanitního výzkumu, experimentálního vývoje a inovací ÉTA

- whole funder (2021-04-30 - 2022-12-31)

On the project

Description in English
Main objective of the project is to provide a tool to determine the capitalisation rate (cap rate) for the purpose of real estate valuation in the cases, where it is not possible to rely on market data for the relevant market segment, including specifics, and therefore the valuation is unfeasible. Nevertheless, these valuations need to be process. According to the International Valuation Standards (IVS), the so-called "built up method" is acceptable in such cases, but it must be assembled correctly on the basis of transparent data from the financial market. The tool for a cap rate estmation will transparently solve the problem with absolute lack of market data, including the problem of local differentiation. However, this will also significantly increase the transparency in the valuation.

Keywords
kapitalizační míra, stavebnicová metoda, kapitálové trhy

Key words in English
capitalization rate (cap rate), yield, discount rate, property, risks

Mark

TL05000072

Default language

Czech

People responsible

Fusek Michal, Ing., Ph.D. - fellow researcher
Jandásková Tereza, Ing. Bc., Ph.D. - fellow researcher
Cupal Martin, doc. Ing. et Ing., Ph.D. et Ph.D. - principal person responsible

Units

Institute of Forensic Engineering
- (2020-09-29 - 2022-12-31)
Department of Mathematics
- (2021-05-01 - 2022-12-31)
Faculty of Electrical Engineering and Communication
- (2021-05-01 - 2022-12-31)

Results

HOLEŠOVSKÝ, J.; FUSEK, M. Improved interexceedance-times-based estimator of the extremal index using truncated distribution. EXTREMES, 2022, vol. 25, no. 4, p. 695-720. ISSN: 1386-1999.
Detail

CUPAL, M.; VÁGNEROVÁ LINNERTOVÁ, D.; DOLEŽALOVÁ, M.; JANDÁSKOVÁ, T.; FUSEK, M. Souhrnná výzkumná zpráva zaměřující se na problematiku stanovení míry kapitalizace. 2023. s. 1-51.
Detail

CUPAL, M.; LINNERTOVÁ VÁGNEROVÁ, D.; DOLEŽALOVÁ, M. Odhady kapitalizační míry využívající data z evropských finančních trhů REITS – aplikace v ČR. ExFoS 2023 - XXXI. mezinárodní vědecká konference Soudního inženýrství 31 st International Scientific Conference of Forensic Engineering. Expert Forensic Science 2023. Brno: Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Purkyňova 464/118, 612 00 Brno, 2023. s. 149-154. ISBN: 978-80-214-6133-8.
Detail

CUPAL, M.; VÁGNEROVÁ LINNERTOVÁ, D.; PLÍHAL, T.; DOLEŽALOVÁ, M.; JANDÁSKOVÁ, T.; FUSEK, M.: Webová kalkulačka míry kapitaliazce; Webový kalkulátor kapitalizační míry. Webové stránky. (ostatní)
Detail

CUPAL, M.; LINNERTOVÁ, D.; DOLEŽALOVÁ, M.; JANDÁSKOVÁ, T.; FUSEK, M.: Workshop zaměřený na problematiku kapitalizační míry u nemovitostí. Purkyňova 464/118, 612 00 Brno, Herčíkova 2654, 612 00 Brno (21.10.2022)
Detail

Responsibility: Cupal Martin, doc. Ing. et Ing., Ph.D. et Ph.D.