Tento projekt byl spolufinancován se státní podporou Technologické agentury ČR v rámci 5. veřejná soutěž - Programu na podporu aplikovaného společenskovědního a humanitního výzkumu, experimentálního vývoje a inovací ÉTA
www.tacr.cz
Výzkum užitečný pro společnost.

Detail projektu

Odvození kapitalizační míry specifických nemovitostí dle analogické investice z kapitálových trhů

Období řešení: 01.05.2021 — 31.12.2022

Zdroje financování

Technologická agentura ČR - 5. veřejná soutěž - Program na podporu aplikovaného společenskovědního a humanitního výzkumu, experimentálního vývoje a inovací ÉTA

- plně financující (2021-04-30 - 2022-12-31)

O projektu

Popis anglicky
Main objective of the project is to provide a tool to determine the capitalisation rate (cap rate) for the purpose of real estate valuation in the cases, where it is not possible to rely on market data for the relevant market segment, including specifics, and therefore the valuation is unfeasible. Nevertheless, these valuations need to be process. According to the International Valuation Standards (IVS), the so-called "built up method" is acceptable in such cases, but it must be assembled correctly on the basis of transparent data from the financial market. The tool for a cap rate estmation will transparently solve the problem with absolute lack of market data, including the problem of local differentiation. However, this will also significantly increase the transparency in the valuation.

Klíčová slova
kapitalizační míra, stavebnicová metoda, kapitálové trhy

Klíčová slova anglicky
capitalization rate (cap rate), yield, discount rate, property, risks

Označení

TL05000072

Originální jazyk

čeština

Řešitelé

Cupal Martin, doc. Ing. et Ing., Ph.D. et Ph.D. - hlavní řešitel
Fusek Michal, Ing., Ph.D. - spoluřešitel
Jandásková Tereza, Ing. Bc., Ph.D. - spoluřešitel

Útvary

Ústav soudního inženýrství
- příjemce (29.09.2020 - 31.12.2022)
Fakulta elektrotechniky a komunikačních technologií
- spolupříjemce (01.05.2021 - 31.12.2022)
Ústav matematiky
- spolupříjemce (01.05.2021 - 31.12.2022)

Výsledky

HOLEŠOVSKÝ, J.; FUSEK, M. Improved interexceedance-times-based estimator of the extremal index using truncated distribution. EXTREMES, 2022, vol. 25, no. 4, p. 695-720. ISSN: 1386-1999.
Detail

CUPAL, M.; VÁGNEROVÁ LINNERTOVÁ, D.; DOLEŽALOVÁ, M.; JANDÁSKOVÁ, T.; FUSEK, M. Souhrnná výzkumná zpráva zaměřující se na problematiku stanovení míry kapitalizace. 2023. s. 1-51.
Detail

CUPAL, M.; LINNERTOVÁ VÁGNEROVÁ, D.; DOLEŽALOVÁ, M. Odhady kapitalizační míry využívající data z evropských finančních trhů REITS – aplikace v ČR. ExFoS 2023 - XXXI. mezinárodní vědecká konference Soudního inženýrství 31 st International Scientific Conference of Forensic Engineering. Expert Forensic Science 2023. Brno: Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Purkyňova 464/118, 612 00 Brno, 2023. s. 149-154. ISBN: 978-80-214-6133-8.
Detail

CUPAL, M.; VÁGNEROVÁ LINNERTOVÁ, D.; PLÍHAL, T.; DOLEŽALOVÁ, M.; JANDÁSKOVÁ, T.; FUSEK, M.: Webová kalkulačka míry kapitaliazce; Webový kalkulátor kapitalizační míry. Webové stránky. (ostatní)
Detail

CUPAL, M.; LINNERTOVÁ, D.; DOLEŽALOVÁ, M.; JANDÁSKOVÁ, T.; FUSEK, M.: Workshop zaměřený na problematiku kapitalizační míry u nemovitostí. Purkyňova 464/118, 612 00 Brno, Herčíkova 2654, 612 00 Brno (21.10.2022)
Detail

Odpovědnost: Cupal Martin, doc. Ing. et Ing., Ph.D. et Ph.D.