Publication detail

RIZIKO VE VÝNOSOVÉM OCEŇOVÁNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ

HORALÍK, J.

Original Title

RIZIKO VE VÝNOSOVÉM OCEŇOVÁNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ

English Title

THE RISK IN INCOME PROPERTY VALUATION

Type

conference paper

Language

Czech

Original Abstract

Výnosové oceňování představuje jednu ze základních metod stanovení hodnoty majetku. Jedná se o čistě ekonomický pohled, který vyjadřuje užitek, jenž je nemovitá věc schopna investorovi v budoucnosti přinést. Článek uvádí obecné informace o riziku a dále jaká rizika musí znalec při výnosovém oceňování zohledňovat.

English abstract

The income evaluation is one of the basic methods to establish a price of a real estate. It deals with a discount rate. But there is any obligatory methods how to establish the discount rate. The principle of yield property valuation method is the determination of future net profits transferred to the present value. The amount of the discount rate is affected by the large amount of criteria that take into account the risks associated with the property. The risk represents the financial loss which the owner of real estate created if the immovable thing ceased to produce such income, which is calculated in the valuation. But at present experts the risks associated with the real estate does not quantify and discount rate is determined mostly by the professional estimate.

Key words in English

Discount rate; income evaluation of real estate; risk premium; risk.

Authors

HORALÍK, J.

RIV year

2014

Released

23. 4. 2014

Publisher

VUT v Brně

Location

Brno

ISBN

978-80-214-4935-0

Book

Sborník konference Junior Forensic Science 2014

ISBN

NEUVEDENO

Pages from

50

Pages to

50

Pages count

5

BibTex

@inproceedings{BUT115338,
  author="Jan {Horalík}",
  title="RIZIKO VE VÝNOSOVÉM OCEŇOVÁNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ",
  booktitle="Sborník konference Junior Forensic Science 2014",
  year="2014",
  pages="50--50",
  publisher="VUT v Brně",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-4935-0"
}