Publication detail

OBVYKLÁ CENA POZEMKU ZASTAVĚNÉHO ZEMĚDĚLSKÝMI AREÁLY CIZÍHO VLASTNÍKA

RUBEROVÁ, M.

Original Title

OBVYKLÁ CENA POZEMKU ZASTAVĚNÉHO ZEMĚDĚLSKÝMI AREÁLY CIZÍHO VLASTNÍKA

English Title

THE USUAL VALUATION PRICE OF THE LAND BUILT-UP BY AGRICULTURAL AREAS OF A FOREIGN OWNER

Type

conference paper

Language

Czech

Original Abstract

Článek pojednává o stanovení obvyklé ceny pozemku, který je zastavěn stavbou cizího vlastníka. Pro danou problematiku v současné době neexistuje žádná oficiální metodika, znalci proto postupují při stanovení obvyklé ceny individuálně dle vlastních zkušeností a znalostí. Pozemky, jejichž vlastník je odlišný od vlastníka stavby na něm postavené, jsou převážně zastavěny administrativními budovami, bytovými domy nebo zemědělskými areály. Tento článek je zaměřen na pozemky pod zemědělskými areály, na jejich specifikum oproti ostatním pozemkům. Dále je v článku definována obvyklá cena a vyjmenovány metody, které vedou ke stanovení obvyklé ceny. Podrobněji jsou v článku popsány jednotlivé metody, které se jeví jako vhodné použít pro stanovení obvyklé ceny pozemku zastavěného právě zemědělskými areály jiného vlastníka. V závěru je shrnuto, že při stanovení obvyklé ceny takto zastavěných pozemků, nelze stanovit přesné konkrétní číslo, vždy se bude jednat o pouhý odhad, který více či méně odpovídá určitému místu a času.

English abstract

This article deals with the usual valuation price of the land built-up by buildings of a foreign owner and specializes in land occupied by agricultural areas. This is a very frequently discussed topic among officially appointed experts and authorized appraisers. This issue has no current official rules and methodology. The specifics of land built-up by agricultural areas are explained in the start of the article. Further the usual valuation price is defined and methods intended for determination of the price are described. In conclusion, it is pointed out how difficult it is to determine the exact amount of the usual valuation price.

Keywords

Pozemek; zemědělské areály; obvyklá cena; cizí vlastník; ocenění; metoda

Key words in English

Land; agricultural areas; the usual valuation price; foreign owner; valuation; method

Authors

RUBEROVÁ, M.

RIV year

2011

Released

28. 4. 2011

Publisher

Vysoké učení technické

Location

Brno

ISBN

978-80-214-4276-4

Book

Sborník anotací

Edition

Vysoké učení technické v Brně

Edition number

1

Pages from

22

Pages to

22

Pages count

4

BibTex

@inproceedings{BUT37088,
  author="Marie {Lorencová}",
  title="OBVYKLÁ CENA POZEMKU ZASTAVĚNÉHO ZEMĚDĚLSKÝMI AREÁLY CIZÍHO VLASTNÍKA",
  booktitle="Sborník anotací",
  year="2011",
  series="Vysoké učení technické v Brně",
  number="1",
  pages="22--22",
  publisher="Vysoké učení technické",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-4276-4"
}