Publication detail

Výpočet nájemného z obecné ceny bytu

CHMELÍK, T.

Original Title

Výpočet nájemného z obecné ceny bytu

English Title

Calculation of rent outgoing from price of flat

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

V práci jsou analyzovány jednotlivé faktory, které ovlivňují vzájemný poměr nájemného a ceny bytu. Nejdůležitějším faktorem při určování této závislosti je lokalita bytu (atraktivita). Lokality s vyšší poptávkou po bydlení lze z hlediska možnosti dosahované výnosnosti z nájemného považovat za jistější investici s nižším výnosem v poměru k ceně bytu než u okrajových částí měst. Dalšími faktory, které ovlivňují tuto závislost je technický stav (zahrnující i vybavení bytové jednotky) a dispoziční uspořádání bytové jednotky (velikost/typ). Práce využívá obsáhlou databázi autora o nabízených cenách bytů a nabídkách bytů k pronájmu zpracovávanou v období 12/2006 až 12/2008, databáze v současné době obsahuje téměř 20 tisíc vyhodnocených prvků. V práci je popsán možný způsob výpočtu nájemného z bytu ve vztahu k obecné ceně bytu.

English abstract

Article provides analysis of individual elements, which influence rent and flat price relationship. Important element for determination of below mentioned dependency is location of the flat. According to aspect of possibly obtained rate of profit, locations with higher inquiry for living could be treated as surer investment with lower yield than locations with low inquiry. Other elements which influence below mentioned relationship are technical conditions (including accommodation standards) and dispositional succession (size/type). Article is using huge database of offered flats prices and of all avaible flat rent offers from December 2006 to December 2008. Database contains from almost 20 thousand treated components. Texts describe possible way of calculation of flat rent in relation with general flat price.

Keywords

nájem, cena bytu, závislost nájemného na jednotkové ceně bytu

Key words in English

rent, price of flat, dependence of rent on common flat price

Authors

CHMELÍK, T.

RIV year

2010

Released

1. 3. 2010

Publisher

Slovenská technická univerzita v Bratislave

ISBN

1336-3174

Periodical

Almanach znalca

Year of study

8

Number

4

State

Slovak Republic

Pages from

3

Pages to

7

Pages count

11

BibTex

@article{BUT47687,
  author="Tomáš {Chmelík}",
  title="Výpočet nájemného z obecné ceny bytu",
  journal="Almanach znalca",
  year="2010",
  volume="8",
  number="4",
  pages="3--7",
  issn="1336-3174"
}