Detail publikace

Výpočet nájemného z obecné ceny bytu

CHMELÍK, T.

Originální název

Výpočet nájemného z obecné ceny bytu

Anglický název

Calculation of rent outgoing from price of flat

Typ

článek v časopise - ostatní, Jost

Jazyk

čeština

Originální abstrakt

V práci jsou analyzovány jednotlivé faktory, které ovlivňují vzájemný poměr nájemného a ceny bytu. Nejdůležitějším faktorem při určování této závislosti je lokalita bytu (atraktivita). Lokality s vyšší poptávkou po bydlení lze z hlediska možnosti dosahované výnosnosti z nájemného považovat za jistější investici s nižším výnosem v poměru k ceně bytu než u okrajových částí měst. Dalšími faktory, které ovlivňují tuto závislost je technický stav (zahrnující i vybavení bytové jednotky) a dispoziční uspořádání bytové jednotky (velikost/typ). Práce využívá obsáhlou databázi autora o nabízených cenách bytů a nabídkách bytů k pronájmu zpracovávanou v období 12/2006 až 12/2008, databáze v současné době obsahuje téměř 20 tisíc vyhodnocených prvků. V práci je popsán možný způsob výpočtu nájemného z bytu ve vztahu k obecné ceně bytu.

Anglický abstrakt

Article provides analysis of individual elements, which influence rent and flat price relationship. Important element for determination of below mentioned dependency is location of the flat. According to aspect of possibly obtained rate of profit, locations with higher inquiry for living could be treated as surer investment with lower yield than locations with low inquiry. Other elements which influence below mentioned relationship are technical conditions (including accommodation standards) and dispositional succession (size/type). Article is using huge database of offered flats prices and of all avaible flat rent offers from December 2006 to December 2008. Database contains from almost 20 thousand treated components. Texts describe possible way of calculation of flat rent in relation with general flat price.

Klíčová slova

nájem, cena bytu, závislost nájemného na jednotkové ceně bytu

Klíčová slova v angličtině

rent, price of flat, dependence of rent on common flat price

Autoři

CHMELÍK, T.

Rok RIV

2010

Vydáno

1. 3. 2010

Nakladatel

Slovenská technická univerzita v Bratislave

ISSN

1336-3174

Periodikum

Almanach znalca

Ročník

8

Číslo

4

Stát

Slovenská republika

Strany od

3

Strany do

7

Strany počet

11

BibTex

@article{BUT47687,
  author="Tomáš {Chmelík}",
  title="Výpočet nájemného z obecné ceny bytu",
  journal="Almanach znalca",
  year="2010",
  volume="8",
  number="4",
  pages="3--7",
  issn="1336-3174"
}