Course detail

Construction Lien

ÚSI-1RASTAcad. year: 2018/2019

Subject is aimed at problems connected with building law, further to knowledge of administrative law. Goal of the project is acquainting with basic terms and principles at department of planning and building code.

Language of instruction

Czech

Number of ECTS credits

3

Mode of study

Not applicable.

Guarantor

JUDr. Alena Kliková, Ph.D.

Department

Institute of Forensic Engineering (ÚSI)

Learning outcomes of the course unit

Students gain knowledge of land planning documentation, conditions of land use and permission and of realization of buildings. They also work on solving possible related problems.

Prerequisites

Knowledge of Administrative Procedure Code (No. 500/2004 Col.).

Co-requisites

Not applicable.

Planned learning activities and teaching methods

Teaching is carried out through lectures that consist of interpretations of basic principles, methodology of given discipline, problems and their exemplary solutions.

Assesment methods and criteria linked to learning outcomes

Knowledge verified with graded credit. Regarding the fact that neither seminars not lectures are obligatory, 3 written tests will be taken throughout the semester, based on taught curriculum.

Course curriculum

1. Basic terms and definitions of building law with emphasis on relation to expert activity.
2. Historical development of building law (backward estimation of buildings at real estate evaluation according to preceding legal rules).
3. Basic overview of land planning structure and relation of land planning to real estate evaluation in individual phases when handling territories, especially in evaluation of lands and determination of common prices of real estate.
4. Basic tools of land planning – documents for land planning, policy of land development, land planning documentation
5. Basic tools of land planning – territorial decision
6. Course of building permission proceedings - buildings, ground work, maintenance work.
7. Importance of individual decisions in the course of construction further to building age estimation, real dividing of building.
8. Conditions of appointment and activities of certified inspector, competency and duties.
9. Activities of construction supervision, competency, duties, additional competency of building office.
10. Summary of selected services in construction, co-operation of owners of technical infrastructure. Register of land planning activities, document storing, document inspection.
11. General requirements for construction, purposes of expropriation, public interest protection and administrative delicts.
12. Basic overview of legislation connected with building act.
13. Public notice No. 137/1998 Col. – general technical requirements for construction and public notice No. 526/2006 Col. to building act.

Work placements

Not applicable.

Aims

Goal of the subject is acquaintance with basic terms and principles at department of land planning and building law.

Specification of controlled education, way of implementation and compensation for absences

Not applicable.

Recommended optional programme components

Not applicable.

Prerequisites and corequisites

Not applicable.

Basic literature

BRADÁČ A., a kol: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. Ústav soudního inženýrství VUT v Brně, 1998
Vyhláška č. 268/2006 Sb. (v platném znění) o obecných technických požadavcích na výstavbu
Vyhláška č. 498/2006 Sb.o autorizovaných inspektorech
Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb
Vyhláška č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území
Vyhláška č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
Vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
Zákon č. 184/2006 Sb. zákon o vyvlastnění
Zákon č. 186/2006 Sb. o změně zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění

Recommended reading

BRADÁČ A., a kol: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. Ústav soudního inženýrství VUT v Brně, 1999.

Classification of course in study plans

  • Programme MFE Master's

    branch REI , 1 year of study, winter semester, compulsory

Type of course unit

 

Lecture

26 hod., optionally

Teacher / Lecturer

JUDr. Alena Kliková, Ph.D.

Syllabus

1. Seznámení se základními pojmy a definicemi, které se vyskytují v oblasti stavebního práva s důrazem na vztah ke znalecké činnosti
2. Historický vývoji stavebního práva z důvodu zpětného posuzování staveb při oceňování nemovitostí podle předchozích předpisů
3. Základní přehled o struktuře územního plánování a o vztahu územního plánování k oceňování nemovitostí v jednotlivých fázích při řešení území, zejména při oceňování pozemků a stanovování obecných cen nemovitostí
4. Základní nástroje územního plánování - územně plánovací podklady, politika územního rozvoje, územně plánovací dokumentace,
5. Základní nástroje územního plánování -. územní rozhodnutí
6. Průběh stavebního řízení - stavby, terénní úprava, zařízení a udržovací práce.
7. Důležitost jednotlivých rozhodnutí v průběhu výstavby v návaznosti na určování stáří stavby a reálné dělení stavby.
8. Seznámení s podmínkami jmenování a s činností autorizovaného inspektora, s jeho pravomocemi a povinnostmi
9. Seznámení s činností stavebního dozoru, s jeho pravomocemi a povinnostmi a zvláštními pravomocemi stavebního úřadu
10. Přehled o vybraných činnostech ve výstavbě a o součinnosti vlastníků technické infrastruktury. Evidence územně plánovací činnosti, ukládání písemností a nahlížení do nich.
11. Seznámení s obecnými požadavky na výstavbu, účely vyvlastnění, ochranou veřejných zájmů a správními delikty.
12. Podaní základní ho přehled o legislativě vztahující se ke stavebnímu zákonu tj. zák.č.184/2006 Sb., (zákon o vyvlastnění), zák.č.186/2006Sb.( o změně zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění), prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu č.183/2006Sb. (tj.vyhl.č. 498/2006Sb., vyhl.č. 499/2006Sb, vyhl.č. 500/2006Sb, vyhl.č. 501/2006Sb, vyhl.č. 502/2006Sb, vyhl.č. 503/2006Sb a vyhl.č. 526/2006Sb).
13. Seznámení s vyhláškou č. 137/1998Sb ( v platném znění) o obecných technických požadavcích na výstavbu a s vyhl.č. 526/2006Sb, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona.

E-learning texts

Superatová, A., Stavební právo, VUT v Brně 2014, ISBN: 978-80-214-5045-5
Stavební právo.pdf 1.13 MB
výukové materiály
Územní plánování_ 2017.pptx 4.28 MB
stavební právo historie.ppt 4.85 MB
Stavební právo - vymezení, pojmy a instituty.pptx 5.46 MB
stavební právo dos.ppt 4.82 MB
Umisťování staveb_USI 2017.pptx 0.36 MB
Povolování staveb, veř. smlouva a autorizovaný inspektor_USI 2017.pptx 0.18 MB