12 hod., optionally

1. Definice ceny a hodnoty, tvorba ceny a hodnoty v kontextu ekonomické teorie.
2. Základní pojmy v oceňování nemovitostí dle IVS a EVS, oceňovací proces.
3. Data, databáze a další podklady pro oceňování nemovitostí.
4. Základy mikroekonomie realitního trhu. Analýza realitního trhu, segmentace, skladba lokálních trhů.
5. Analýza nejlepšího a nejvyššího využití nemovitého majetku, příklad simulace.
6. Porovnávací přístup ocenění (zásady, používané metody, výsledný odhad).
7. Příjmový přístup ocenění (obecné odvození, speciální případy, vstupy, kapitalizační míra).
8. Nákladový přístup ocenění (obecné pojetí, možnosti nákladového způsobu ocenění a jejich přesnosti).
9. Funkční a ekonomické nedostatky, opotřebení.
10. Rekonciliace (kontribuce dle typů nemovitostí, výsledný odhad tržní hodnoty).
11. Vícerozměrná statistika v oceňování, základní problémy.
12. Statistické modelování na trhu nemovitých aktiv (modely průřezových dat, časové modely).
13. Automatické oceňovací modely (AVM).

6 hod., optionally