Detail předmětu
Investiční výstavba
FAST-NVB056Ak. rok: 2025/2026
Tvorba podnikatelského záměru investičního projektu soukromého a veřejného sektoru. Mapování a hodnocení výnosů a nákladů, příjmů a výdajů v jednotlivých fázích životního cyklu projektu stavby. Tvorba modelů a práce s rizikem a nejistotou v oblasti investičního rozhodování. Využití postauditů pro zpřesnění prognózy vývoje projektu v předinvestiční fázi.
Jazyk výuky
čeština
Počet kreditů
5
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Ústav stavební ekonomiky a řízení (EKR)
Vstupní znalosti
Studie proveditelnosti, ukazatele ekonomické efektivnosti (NPV, IRR, B/C, LCC), základy analýzy citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýzy rizik.
Pravidla hodnocení a ukončení předmětu
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.
Základní literatura
BAUM, Andrew. Real Estate Investment. A Strategic Approarch. Routledge, New York, 2022. ISBN 9780367690694.
(EN)
DUFEK, Zdeněk, KORYTÁROVÁ, Jana, APELTAUER, Tomáš, HROMÁDKA, Vít, FIALA, Petr, DROCHYTKA, Rostislav, BYDŽOVSKÝ, Jiří, VANĚREK, Jan, AIGEL, Petr, VÝSKALA, Miloslav a Martin NOVÝ. Veřejné stavební investice. Praha: Leges, 2018. ISBN: 978-80-7502-322-3. (CS)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (EN)
KORYTÁROVÁ, Jana a Vít Hromádka. Investiční výstavba (el. studijní opora FAST VUT), 2022. (CS)
DUFEK, Zdeněk, KORYTÁROVÁ, Jana, APELTAUER, Tomáš, HROMÁDKA, Vít, FIALA, Petr, DROCHYTKA, Rostislav, BYDŽOVSKÝ, Jiří, VANĚREK, Jan, AIGEL, Petr, VÝSKALA, Miloslav a Martin NOVÝ. Veřejné stavební investice. Praha: Leges, 2018. ISBN: 978-80-7502-322-3. (CS)
FURFINE, Craig. Practical Finance for Property Investment. Routledge, New York, 2020. ISBN 9780367333041. (EN)
KORYTÁROVÁ, Jana a Vít Hromádka. Investiční výstavba (el. studijní opora FAST VUT), 2022. (CS)
Zařazení předmětu ve studijních plánech
- Program NPC-SIE magisterský navazující 2 ročník, zimní semestr, povinný
Typ (způsob) výuky
Přednáška
26 hod., nepovinná
Vyučující / Lektor
Osnova
- 1. Životní cyklus projektu stavby, fáze, činnosti, dokumenty
- 2. Studie proveditelnosti soukromých investičních projektů soukromého sektoru (případová studie developerského projektu)
- 3. Studie proveditelnosti veřejných investičních projektů (případová studie projektu dopravní infrastruktury)
- 4. Financování investičních projektů vč. programového financování ISPROFIN – EDS/SMVS
- 5. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti stavebních projektů, určení hodnoty diskontní sazby
- 6. Analýza rizika v investičním rozhodování, pojetí a klasifikace rizika
- 7. Analýza citlivosti, kvalitativní a kvantitativní analýza rizika v investičním rozhodování
- 8. Proces řízení rizika, identifikace, analýza a doporučení na jeho snížení / eliminaci
- 9. Management portfolia investičních projektů, procesní modely
- 10.Postaudity projektů, retrospektivní analýzy a hodnocení
Cvičení
13 hod., povinná
Vyučující / Lektor
Osnova
- 1. Základní pojmy, vztahy a výpočty z oblasti ekonomiky investic.
- 2. Developerský projekt, zadání, práce se vstupními proměnnými.
- 3. Developerský projekt, tvorba ekonomického modelu, čistého peněžního toku (NCF), stanovení hodnoty diskontní sazby metodou WACC.
- 4. Developerský projekt, výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti, základní vyhodnocení.
- 5. Veřejný projekt dle individuálního zadání (dopravní infrastruktura, veřejné stavba), nastavení vstupních proměnných.
- 6.-7. Veřejný projekt, tvorba finančních a ekonomických peněžních toků, výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti.
- 8. Analýza citlivosti ukazatelů projektu na změně vstupních veličin.
- 9. Zohlednění rizika při výpočtu ukazatelů ekonomické efektivnosti, kvantitativní a kvalitativní analýza.
- 10. Závěrečný test, zápočet.