BIM (Building Information Modeling/Buliding Information Management) představuje moderní přístup k plánování, návrhu, realizaci a správě stavebních projektů. Jedná se o digitální modelování napříč všemi fázemistavebníhoprocesu, které umožňuje vytvářet a spravovat virtuální model budovy (tzv. digitální dvojče), jenž zahrnuje nejen geometrické informace, ale také všechny důležité vlastnosti materiálů a technologií použitých při výstavbě.
BIM usnadňuje spolupráci mezi všemi účastníky stavebního procesu – od architektů přes inženýry, dotčené orgány státní správy, až po investory. Díky BIM je možné sdílet aktuální informace o projektu prostřednictvím CDE v reálném čase, což snižuje riziko chyb a nedorozumění, zlepšuje komunikaci a optimalizujenáklady a časovounáročnost projektu.
Tento přístup také umožňuje efektivnější správu budov po jejich dokončení za pomocí CAFM. Všechny údaje o budově jsou uloženy na jednom místě, což usnadňuje údržbu, renovace a případné úpravy.
BIM není jen o 3D modelování. Zahrnuje také rozměry 4D (čas), 5D (náklady) a někdy i 6D (udržitelnost) a 7D (správa životního cyklu budovy). To z něj činí mocný nástroj pro komplexní řízení stavebních projektů, který zlepšuje transparentnost a efektivitu ve všech fázích výstavby.
